福州X地块的行销建议.docxVIP

2000 年是福州房地产经过二年市场转轨进入成熟发展的一年 2001 年福州共 192 个楼盘粉墨登场，逐鹿中原 2002 年福州又将是怎样………………… 福州房地产市场调研分析 与 X 地块开发行销建议 福州是福建省省会和全省的政治、经济、文化中心，现辖 5 区 2 市 6 县，土地总面积为 1.2 万平方公里，其中城区面积 1043 平方公里，建成区面积 80 平方公里，总人口 583.13 万人，其中城区 145.40 万人，流动人口约 50 万人。 福州各项统计数据： 2000 年 全市商品房预售面积 320.02M2 ，比增 11.4％ 预售金额 94.84 亿元，比增 27.15％ 全市商品房空置面积 106 万 M2 ，下降 14.3％ 其中住宅空置面积 48 万 M2 ，29.9％ 市区商品房平均价格 2658 元/M2 ，上升 5.43％ 1999 年 5 月国务院正式批准的“福州城市总全规划（1995-2010 年）”，福州 将建成中国东南沿海经贸中心，并向国际化大都市方向发展。作为福州城市总体 规划的重要组成部份，福州将倾力打造 CBD——即中央商务区。所谓的中央商务 区，是集金融、贸易、专业服务、会展、酒店以及与其相配套的公寓、文化、娱 乐和高档零售为一体，并配备完善便捷的交通通讯等现代基础设施和良好环境的 城市商务活动的中枢，具有全方位、高档次、高效率运