龙湖_沿街类销售型商业模块研究___专题分析报告.docxVIP

龙湖—沿重街类庆销售龙型商湖业模·江块研体究项目一期启动会 集团产品中心 2011年10月  ? ?江体项目团队 2009年12月30日 部门 – 文件名 1 目 录 沿街销售型商业区域及商业价值分类 1.1 项目 概述： 1.2 规划布局原则： 沿街商业价值的利用 高层住宅与沿街商业的布局原则 总图模块组合方式及总图布局原则（端头模块，活跃模块，衔接模块） 项目整体店铺面积划分占比 1.3 标准模块分析 活跃模块 端头模块 衔接模块 平面店铺划分方案及店铺面积占比 人流动线分析，平面布局与赠送方式分析（销售型店铺溢价策略） 消防后勤设计分析，技术条件分析 1.4 立面设计及店铺展示性分析 整体方案立面设计思路 各模块立面设计分析 项目一级展示广告位设计 项目二级展示店铺店面设计 项目三级展示店铺侧店招及其他广告位设计 青岛白沙河艳澜海岸商业街 2 沿街销售型商业区域及商业价值分类 销售型商业项目 项目区域位置 地块商业价值 销售难度/销售总量 青岛滟澜海岸项目销售型商业 较差 5.2万 北京大兴项目销售型商业 适中 较好 7.2万 结合不同项目区域位置及商业价值分析，选择不同模块类型加以应用。 青岛白沙河艳澜海岸商业街 3 1.1项目概述 青岛白沙河艳澜海岸商业街 4 白沙河情景商业街 2.规划布局原则 青岛白沙河艳澜海岸商业街 5 住宅与沿街商业的布局原则： 沿街商业价值