浙江嘉兴南湖新区绿地新都会海顿公馆定位及策略报告 坐标建筑营销推广策划.docxVIP

嘉兴南湖新区 绿地新都会海顿公馆定位及策略报告 2011 . 12 项目扫描 去往市区 南湖新区核心区 去往客运中心 去往高铁站 去往沪杭高速 、 ， 约40万平方米。其中海顿公馆为10号地块，北靠南溪东路，南至亚太花园，建筑面积约为9.2万平方米，社区由9幢14—18层不等的高层住宅围合而成 项目扫描 项目基础指标 总占地面积 37544.4平方米 总建筑面积 92674.67平方米 容积率 1.8 建筑密度 30% 总户数 691户 绿化率 30% 建筑风格 新古典主义 主力户型 90平方米、120平方米 车位比 1:1 项目目标 企业品牌驱动 稀缺产品品类 确立项目地位 冲击市场格局 实现拉高打低 项目作为绿地首个浙江 90方与120方集约型产品 综合体项目领航作品 建立高形象 ， 需通过企业品牌高端形 特别是在房价还会 象的建立来赢得市场信 不断上扬的三线城市来说 任，并确立绿地在嘉兴 居住奢适度具有超前性， 市场的品牌地位。 需通过产品价值解读与 以此来深化项目地位。 个性形象建立独特竞争力。 2012 市场会有起色吗？ 现实似乎有些残酷 嘉兴市2010—2012年商品房（住宅）成交均价走势图 嘉兴市2010—2012年商品房（住宅）成交套数走势图 、 、 、 、 嘉兴楼市也陷入了无尽的低迷，和很多城市一样，2010年注定只是回光返照，2011年全年整个嘉兴楼市