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深圳某高层住宅楼工程 电 气 监 理 细 则 编制人： 审批人： 深圳市**建设监理有限公司 深圳某高层住宅楼监理项目部 2011 年 月 日 1 一、工程概况 **花园由深圳市南山**股份有限公司、深圳市**地产有限公司建设，分为 3 座三十一层和 1 座三十层高层住宅，分为 A、B、C、D 四座。一层为配套商业和架 空停车；二层为社区服务站、社区图书馆、消防控制室、物业管理、架空层和社区 平台花园。三至三十一层为住宅，地下室为一层，用作地下车库、设备用房以平战 结合的人防地下室。建设地点为位于深圳市**填海区，该地块西临后海滨路，南临 蓝天路，北临招商路。 二、 监理依据 1、 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008； 2、 《高民用建筑设计防火规范》GB50045-95 2005 年版； 3、 《建筑设计防火规范》GB50016-2006； 4、 《住宅设计规范》GB50096-1999 2003 年版； 5、 《建筑物防雷设计规范》GB50057-94 2000 年版； 6、 《10KV 及以下变电所设计规范》GB50053-94； 7、 《供备电系统设计规范》GB50052-95； 8、 《低压配电设计规范》GB50054-95； 9、 《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007； 10、 《火灾自动报警设计规范》GB50116-98； 11、 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97； 12、 《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94； 13、 《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2000； 14、 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198- ； 15、 《建筑照明设计标准》GB50034-2004； 16、 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005； 17、 《建筑电气安装工程施工质量验收标准》GB50303-2002； 18、 《深圳市有关质量监督验收标准》。 2 三、 电气监理工作的流程 按照本工程监理规划的要求，遵循建设工程监理规范的规定，结合 本专业的特点，制定如下监理工作流程。 （1） 电气材料、设备的报审流程 材料、设备进场前，施工单 位提出进场申请报告 电气监理工程师审查报告，并 报总监理工程师批准 电气工程师现场抽取一 材料、设备进 场，电气工程师 有疑问 定数量样品，进行有见证进行现场检查 送检 无疑问 施 工单位提交使用报审， 附 合格 材质试验报告、出厂合格证、 有见证送检 海关商检证明等 合格否？ 不合格 电气工程师对有关质料进行审 不同意施工单位使用， 查，签署同意使用的意见，报 并指令不合格材料、设 总监理工程师批准 备运出现场 2）、蔽工程验收监理流程 3 经施工单位检查合 格并有质检人员签 字的隐蔽记录 申报 电气工程师审 查 隐 申报 监理工 程 师 发现 不 检记录并进行现场 符合要求时退回施 随机抽查核验 工单位从新隐检 是 批准隐检、监理工程 是 监理工程师再 师在 隐 检 记录 上 签 次进行检验 字认可 施工单位取得隐检 认可后进行下道工 序施工 （3）、竣工验收流程 督促电气施工单位作竣工预 电气施工单位返工处理 审查施工单位提交的验收申请报告 存在问题 电气监理工程师就存在的问题 提出书面的处理要求，限期整改 无 参与建设单位组织的正式竣工验收 确定交接时期 4 （4 ）、进度控制流程 施工单位编制施工总进度计划 电气监理工程师参与总进度计划的审查，并 向总监理工程师汇报审查意见 审查结果 不合格 合格 电气施工单位编制季、月、周实施计划 电气监理工程师按照总进度 计划要求审查实施计划 审查结果 不合格 合格 按计划施工 检查结果 施工、监理分析偏离原因， 采取相应措施，或调整计划 电气监理工程师检查 偏离计划 计划执行情况 正常 竣工 5 四、 电气监理工作控制的要点及目标值 本专业监理工程师按照《监理规划》的要求，在总监理工程师授权范围内对本专业的施工质量、进度、投资进行控制，督促检查施工安全用电，管理相关合同，收集整理本专业有关的资料，协调本专业与其他专业之间的关系，确保项目总目标中本专业分解目标的实 现，即本专业各分项工程的合格率 100℅，本专业工程进度符合总 进度要求，本专业投资控制在预算之内，施工用电无重大安全事故。 为实现上述目标，拟订如下监理工作的控制要点。 （1）质量控制，主要包括以下方面： 、电气安装工程施工单位的资格审查 1、1 变配电工程施工单位必须持有广东省及深圳市电力部门颁发的“供、用电施工许可证”，并有深圳市建设局的审查意见，其资格和能力应与本工程的规模和技术相适应。 1、2 消防工程（含火灾报警）施工单位必须持有建设部颁发的甲级 消防工程施工资质，无证无照不允许进场