天津海泰.pptxVIP

前期回顾 重新定义 後期部署 ;第一部分; 策略执行1 针对消费客群的下注心理及天津市商务办公市场整体状况，采取直攻其心，以商务花园作为核心优势入世，塑造极具高性价比和升值空间的独特卖点形成引爆点，搅场造势，力争短、平、快消化产品。 ; 策略执行２ 从始至今，广告画面一直保持单一的形象，虽然以主题吸引客户，但长此以往，由于客户对海泰形象的认知，再加上媒体每天大量的广告充斥消费者的眼球，对海泰的广告已经形成心理上的“熟悉”，不会去重点关注，在项目後期画面表现中，只要不脱离主形象的同时，加入点强化项目形象的商务元素，丰富画面视觉欣赏性，会更加体现浓厚的商务氛围，视觉上强使客户的眼球去注视，使项目每次推广的广告内容都会深入到客户的脑海里。 ; 策略执行３ 对区域价值引导不够，同区域内客户相对区域外客户熟悉华苑并认可此区域，有种很自然的亲近，而区域外客户相对来说对华苑产业园区持保留意见，心理上认为华苑毕竟为产业园区，认为直线距离较远，交通成本较高，升值潜力有限或升值速度缓慢。其实华苑离市区的直线距离并不远，只是心理作用，只要我们客观细致的去将华苑的魅力展现给客户，这点问题可以解决的，我们不想也没有能力靠一个项目去炒作一个区域，但是我们只是引导客户对华苑的真实认知。 ;後期部署;;2、改变风格 单一的形象势必造成客户视觉疲劳，前期广告画面的商务气质并不明显，毕竟我们卖的是商务花园，是提供最终客户商务办公的地方，没有商务气质客户第一视觉就不会引起兴趣或是认同感，有效改变广告风格，加入商务视觉元素，对让项目卖点有效传达给客户并引起共鸣将起到前提作用。;3、全方位出击 为了在短期内完成清盘并顺利回款，在媒体爆料的同时，加之与客户直接有效的直面接触，将大大增加销售速度，并形成後期推广成功的双保险，建议对商住楼的中小型客户进行横式接触，接触面越广相对会吸引更多客户来关注本项目。;重点计划实施;重新定义;我们的具体形式： 推出“Ｋ１＆Ｋ２产品综合推广案名” 以全新的推广理念吸引项目自用＆投资客群，重点引爆商务花园投资市场！;出师之前，先正其名。;｛硅谷·动力｝;;;;阶段系列和宣传主题;阶段系列和宣传主题;阶段系列和宣传主题;内 文： 政策服务：产业优惠政策的协调落实； 资金服务：IT风险基金、火炬发展基金，支持国际科技项目和部分中小企业创新基金立项申报； 信息服务：市场信息交流、技术动态研究，共性技术支持平台建设； 培训服务：面向社会开展培训工作，为企业培训软件专业人才； 人才服务：园区在软件园中心区域开设常年人才市场，为企业人才的流动提供全方位的服务，为归国留学流动人员等特殊人才群体提供专项服务； 中介服务：吸引各种社会中介服务部门，如律师事务所、会计师事务所、著作权代办等入驻软件园； 宽带服务：骨干网设计带宽10G，355M大容量国际出口带宽，网络接入带宽可选择155－622M，网络应达到100M； 维权服务：协助企业及时登记软件版权、申请专利、商标、打击盗版侵权活动，保障技术创新的企业。;阶段系列和宣传主题;投资形式比较 · 不动产投资与银行、股票、保险、债券、黄金、外汇等金融投资进行比较； · 在不动产投资市场中，进行住宅、商务花园、商铺的投资分析比较； 最终推断出：商务花园具有极强的保值升值能力，收益率较高且回报稳定，无需交纳营业税，是目前投资的最佳选择；;内文： 随着天津向国际化大都市不断迈进，城市经济也随之快速发展，国内外办公人群越来越多，市场对写字楼的需求量也逐步加大； 写字楼，作为不动产投资的全新类型，已经呈现出迅猛的发展态势，受到众多投资客户的广泛青睐。 硅谷·动力，突破天津商务办公高性价比瓶颈，为成长型企业和投资人士量身定做， 用卓越的地理位置、畅达的交通环境、充足的科技人材供给、成熟的园区商务氛围、超高的产品性价比优势、高端的产品品质配套、无限的升值前景， 构筑华苑核心商务地标，以品质创造价值，用动力引爆未来， 硅谷·动力，投资现在，更是投资未来！;;创意接力棒;与市场推广， 广告宣传配合的创意表现和媒体展开。 ;广告风格与方向;媒体选择建议：;媒体选择理由：;媒体投放方式：;媒体组合方式：;另外一种媒体运用：;媒体选择理由：;媒体选择目的：;谢谢阅读 2007年2月5日