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金地四大产品系列介绍 2011 .5 .10 不同的产品有不同的决策定位 四大产品系列介绍汇总 系列 对应 案名 客户 产品主张 关键 客户类型及 人情社 产品价值树 名 风格 客户类别 人文风格 人性功能 字 价值观 区 二三四档传统 文化情调型中产阶层：一般为企业 型中讲究文化 中层管理人员、金融/咨询/高科技/ 褐石 褐石 艺 情调的客户。 广告/各类研究机构等行业专业人员 不过时的 不经意的浪 不冷漠的 立面、景观、商 价值观关键词 ，一般学历较高，以本科及以上为 经典 漫 都市 业街、户型 为文化、温馨 主，对文化比较喜爱，对品味情调 、浪漫、经典 比较敏感。 二三四档传统 新富阶层和传统尊贵型中产阶层： 尊贵型客户。 立面、景观、室 新古 主要分为两类，中产阶层和小私营 名仕 名/悦 价值观关键词 城市地标 精工名家 优雅礼遇 内公共空间、户 典 业主，希望通过住宅反映成就、身 为大气、尊贵 型、会所 份，并且被认同。 、精致、典雅 四五档传统偏 权富阶层：一般为年龄偏大一些的 富豪阶层，40-50岁为主，包括私营 逍遥型客户。 业主、权贵阶层以及年龄偏大的高 传承经典 尊享家族领 怡情山水 立面、景观、户 世家 欧陆 湾/府 价值观关键词 层管理人员。希望通过住宅反映家 风范 地 胜景 型、材料、服务 为尊贵、经典 族荣耀，并且在尊享家族私家领地 、传世、自然 生活中还能体悦自然山水。 智富阶层：主要类为年龄35～45岁 四五档逍遥型 左右通过智力智富的阶层，还有外 现代 客户。价值观 籍人士，思想开放，接受大平层； 不会过时 不用浪费的 不必隔阂 立面、景观、户 天境 天 关键词为享受 另一类次要客户为年龄偏大一些的 型、精装修、智 典雅 的经典 享受 的尊贵 、安逸、自在 财富阶层，一般45岁以上，已经有 能化技术、服务 、创新 过别墅居住体验之后想回归大平层 ，多为企业中高管。 褐石系列 源起 作为旅居波士顿人士对故乡的眷念 采撷百年建筑精髓积淀 浓郁的历史及人文气息，融合美国都市生活的集萃与经典，邂逅经典建筑的时尚与浪漫自诞生之初，即已定位城市的中产阶级与富裕人士的置业趋向。 纵横贯穿的品质街区、绿植攀爬，褐色砖石垒就 高品质现代的都汇格局应运而生——褐石街区 褐石——中产阶级引以为傲的人文精神 褐石是一种建筑风格。 在城市高速密集发展的历程中，保持怀旧放松的情怀，带来的质感居所。 是一个阶层。 他代言内敛、沉稳中产阶级的身份标签。 是一种精神。 他拥有人文熏陶、敏锐新知、乐于交流、自由随性的气质。 当今天城市被钢筋水泥密布，人文空气日渐稀薄之日 褐石作为时光中历久弥新的经典，跨越百年的岁月长河 与中产阶级的精神渴求电光火石碰撞之后，必将唤醒新一轮的人本需求。 人群 褐石系列客户属性 价值观 传统型 关键词 文化 温馨 浪漫 经典 关键词 的含义  通过描述文化在客 通过描述温馨在客户生活状态中的具 户生活状态中的具体表现挖掘出享受 体表现挖掘出品位 的背后含义 的背后含义  通过描述浪漫在客 通过描述经典在客户生活状态中的具 户生活状态中的具体表现挖掘出品位 体表现挖掘出经典 的背后含义 的背后含义 于三四档传统型中 子里面又是传统型 们怀旧，喜欢经典的 、 、 、 区产品和生活方式”的关 合出褐石系列客户的价值 调，追求有文化有内涵的 在长周末有时间就一家人 可以接受祖国文化的熏陶。 ， ， 以享受这份温馨，享受这 他们经常的选择。父母家 一起吃饭，其乐融融。 光地下室、有透天阁楼、 庭影院或放个台球桌，在 够历久弥新的经典是很有 产品特质 褐石——在时光中追忆人文 关键词：时光典藏\多元丰富\情趣\开放交流 时光典藏 褐石产品的外立面讲求细致与品味，浓缩了褐石风潮的文化与艺术。在光影与岁月的打磨中，体现更多的品位与人文涵养。 知趣风情 重现历史和文化的积淀，汲取经典元素灵感，整体采用红砖、石材、铁艺等自然材质，廊柱、露台铁艺窗等经典元素贯穿始终，从精致细节彰显出厚重质朴的立面风情。以创新精神，在不同国界，演绎同样经典 丰富多元 建筑风格的统一基础上的多样性，生活功能却是多元性。不同的情调空间将生活切换出多元迥异的情景体验。门廊转化归家心情、露台种花喝茶、庭院聚会派对、阁楼仰望星空……以及立面、门头的随己选择，生活不再 一成不变，人居的精神内涵在多元和品质中得到体现。 交流开放 庭院、街区等灰空间的使用，以开放的情感姿态，使得家人邻里得到更多交流。其间纵横贯穿的社区小街，特色的街区主题、随意穿行的双向对街、内凹的临街小院，聚合各种生活场景，滋生各种美妙邂逅。一杯咖啡、一条裙子、一本好书，都会浓郁的人文生活氛围在此每日演绎。 系列名及产品主张 褐石系列 系列命名：褐石 案名关键字：艺 产品主