桐庐县建筑工程容积率计算规则.docVIP

PAGE 1 - PAGE \* MERGEFORMAT- 6 - 桐庐县建筑工程容积率计算规则 为进一步规范我县建筑工程的容积率计算，根据有关法律法规和技术标准规定，结合我县实际情况，制定以下建设工程容积率计算规则。 一、一般规定 1.建筑工程容积率是指一定用地范围内，地上总建筑面积计算值（即计算容积率的总建筑面积）与建设用地面积的比值。 2.规划条件和土地出让合同中载明的地上建筑面积为按本规则计算的容积率建筑面积计算值。产权面积仍依照《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）、《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》和杭州市《关于建筑工程和房屋建筑面积计算补充规定》（杭规发[2015]130号）有关规定执行。 3.建设用地面积最终以土地主管部门依据规划用地许可核定的建设用地范围的实测面积为准。 二、相关术语 1.主体结构：接受、承担和传递建筑工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。 2.围护结构：围合建筑空间的墙体、门、窗。 3.阳 台：附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。 4.飘 窗：凸出建筑物外墙面的窗户。 5.设备平台：指供空调室外机、热水机组等设备搁置、安装且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。 三、关于阳台、设备平台、飘窗等容积率计算 1.房屋主体结构内的建筑空间不论其使用功能如