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第一章 项目概况
1.1 建设单位概况:
1.1.1 建设单位名称:
1.1.2 法定代表人:
1.1.3 承办单位概况
****集团主要从事旅游开发、金融投资、房地产开发、新能源新材料
开发、矿山开发建设、高尔夫球场建设等业务。集团坚持以科学的发展观
统领全局,秉承 “忠信厚德、合作进取”的核心理念,与港中旅集团、中
国五矿二十三冶**分公司、中国五矿二十三冶重庆分公司、中国有色十四
冶、南通中泰高尔夫建设有限公司等在多个领域进行合作,目前已跻身全
国一流企业行列。近年来在中国铝业旗下的多个重点项目建设中卓有成效,
得到了各级领导的一致好评。
1.2 项目概况
1.2.1 项目名称: **大酒店 (超五星级)
1.2.2 建设地点:
1.2.3 项目性质:新建
1.2.4 建设规模
腾飞大酒店 (超五星级)项目基本定位是包括主体建筑、VIP接待区、
国际会议中心、会所、迷你运动城、淡水游泳区、景观广场、草坪广场、
沙滩排球场和海上休闲广场,满足商务会议、旅游度假、休闲居住的功能。
1.2.5 建设内容
(一)项目用地面积
项目总用地面积120亩
(二)建筑面积
2
拟建建筑面积13万m 。
1
—————————————————————————————————————
1.2.6 建设工期
根据本项目的建设规模、投资金额和建设实施进度的时间要求,建议
本项目建设期为30个月。
1.3 建设方案简述
总体布局、空间营造围绕周边自然风光展开,各功能单元布置合理,
闹静分区明确。整体规划宗旨是在优越的地理环境里创造出优雅、舒适的
海滨商务度假酒店环境,以人为本,使自然、人性、科技得到充分的融合,
达到人与自然的各谐统一,利用得天独厚的景观资源和明确的项目定位,
突出建筑和环境的和谐,通过建筑和园林的塑造,进一步提升整体环境的
品质,给消费群创造有趣的地域感受。建筑主体以大堂为形体中心,突出
“腾飞”的主题,层层展开,形成标志性制高点,让整个项目有了明确的
中心和节奏。建筑的地面标高和楼梯高度都逐层降低,一方面形成对海景
的层层呼应,使客房和公共空间最大程度地面对海景,整体建筑群的形态
更好地和环境融合,一方面又形成对环境的围合与隔离,便于塑造环境气
氛。
1.4 结构方案说明:
1、**市基本风压:0.35KN/㎡。
地面粗糙程度类别:B类。
建筑结构安全等级:二级。
设计使用年限:50年。
抗震设防类别:丙类。
抗震设防烈度:六度。
2、结构选型:
腾飞大酒店 (超五星级)项目采用现浇钢筋混凝土框剪结构,楼面为
现浇钢筋混凝土梁板结构,框架抗震等级为三级。
1.5 给排水方案说明:
2
—————————————————————————————————————
1.5.1 生活给水系统
1、室外生活给水系统及室内低区系统:四层及以下。用市政水量水压。
2、高区给水系统:五层以上。由地下设备房内无负压供水设备加压供
水。
3.各客房餐厅会所均设热水供应。
1.5.2 污废水排水系统:主管汇集至室外化粪池初步处理后排至污水
处理站统一处理。
1.5.3 雨水排水:排至室外埋地雨水系统并排入大海。
1.5.4 室外消火栓系统:由室外环管的室外栓供水。
1.5.5 室内消火栓系统:
系统成环状,设水池(540m3)及一用一备主泵加压供水。高水箱18m3。
层层设栓。
1.5.6 自动喷水灭火系统:
各层均设。不作压力分区,设置为湿式闭式系统。
1.5.7 灭火器配置:
各层设ABC型干粉灭火器。
1.5.8 管材洁具及配件:
1、室外埋地给水管及室内生活给水管均采用新型塑料给水管,热熔连
接。
2、室内消防给水管采用涂塑钢管。
3、室外埋地排水管采用双壁波纹塑料排水管,室内排水管采用机制柔
性接口铸铁排水管。
4、卫生洁具均采用新型节水节能型洁具,坐式大便器的
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