利群诸城项目营销推广执行报告.pptVIP

项目营销目标： 速度：从5月初蓄客到年底实现销售90%，即住宅部分销售64.8套，商业部分销售4000平米。 目标解析 财富来了 推广主题： 赚钱才是硬道理 推广主题： VI及包装 名片正面 名片背面 手提袋 楼体巨幅 楼体巨幅 楼体横幅 楼体横幅 围挡 * * 谨呈： 利群集团 利群玺景花园营销推广报告 差距（核心问题提出） 营销执行 现状梳理 目标确定 背景解析 1、诸城房地产市场投资过快，供应量远大于需求，市场压力巨大。 2、高层产品未得到市场的认可，在售项目月均销售套数均为个位数，具有极大的销售抗性。 策略 背景 3、受宏观形势影响，现阶段房地产市场有回暖迹象，部分项目出现价格松动，竞争惨烈。 差距（核心问题提出） 营销执行 现状梳理 目标确定 背景解析 项目目标 信立怡高对目标的理解： 对项目而言：跑赢大势，短期内实现快速蓄客、快速销售目标，销售速度远高于市场平均水平。从蓄积客户到开盘约两个月时间；销售周期约6个月时间；月均销售10.8套，是现在市场销售速度的1.8倍。 差距（核心问题提出） 营销执行 现状梳理 目标确定 背景解析 产品现状 产品主体完工，产品形象已经建立， 达到预售条件，项目工期能够满足达 到销售目标的营销的节奏。 包装现状 包装尚未全面展开，某些有效媒体尚未利用。 项目现场包装尚未展开，利群广场高效的传播途径尚未充分利用； 据客户反映，前期设计