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呈武汉市巡司河物业发展有限公司 中大·长江紫都营销顾问项目标书 德盛行地产机构 房资网 - 海量房地产资料下载 本标书总共包括两大部分：技术提案和商务提案。 一、技术提案： 1、公司介绍和业绩介绍 2、对本案的理解，包括市场分析、竞争分析、本案SWOT分析、客户定位、本案品牌策略、 2011年推盘策略、营销推广策略、SP策略和其他创新销售手段。 3、拟派任本案团队。 二、商务提案： 1、按年度的商务报价。 2、服务内容及方式。 最新版《房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1501688339 2 房资网 - 海量房地产资料下载 中大·长江紫都营销顾问项目标书 技术提案部分 德盛行地产机构 2011年1月 最新版《房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1501688339 房资网 - 海量房地产资料下载 精业敬业 以德致盛 —360 °房地产全程服务 最新版《房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1501688339 房资网 - 海量房地产资料下载 德盛行，作为武汉首个房地产服务类全国性注册商标，是武汉市第一家通过国家工商总局商标注册的地产机构，得到国家工商总局的知识产权保护。 德盛行地产机构，融合自身多年实战经验和丰厚的理论基础，在多年成功营销 实践基础上总结了“地产三高营销三结合法”，在房地产项目精准定位、营销精准 定位的基础上，进行三个层面的结合，从而达到“三高”（高效益、高速度、高价 值）的目的，并在多个项目的实践运用中，创造了骄人业绩。 最新版《房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1501688339 5 房资网 - 海量房地产资料下载 独创“营销奇迹方式”（定制化策略+三结合营销+一体化执行=营销奇迹）。最大限度提炼出项目的独特优势和核心卖点，确保项目定位准确，突出项目特点和个性，为项目运作效益构筑坚实保 障。该营销奇迹方程式已为众多项目屡创营销盛况，在业界获得了较高的知名度和美誉度。 6 最新版《房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1501688339 房资网 - 海量房地产资料下载 策划（Plan）：前期策划/开发策划/营销策划 360° PSP 销售（Sale）：销售代理/招商营销/销售顾问地产全程服务 推广（Promotion）：促销与公共/项目推广/品牌推广 德盛行地产机构以项目为核心原点，为客户提供 360°PSP地产全程服务。从投资、战略、运营层面， 全面挖掘市场博弈中的核心因素，提供战略定位、项 目运营、市场及产品定位、整合营销及销售执行等关 键节点的解决方案，以创新的策划思维为发展商提升 项目的价值及魅力，协同发展商创造有生命力的产品， 实现市场双赢。 最新版《房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1501688339 7 房资网 - 海量房地产资料下载 策划（Plan）：前期策划/开发策划/营销策划 360° PSP 销售（Sale）：销售代理/招商营销/销售顾问 地产全程服务 推广（Promotion）：促销与公共/项目推广/品牌推广 项目交易阶段 获取土地准备阶段 项目规划阶段 ? 项目投资策划经济测算 ? 土地推荐 ? 项目发展策略（含开发 ? 财务评价 ? 拿地策略 节奏及分期开发策略） ? 商业计划书 ? 项目综合市场调研 ? 项目总体营销策划 ? 商业投标书 ? 土地价值评估 ? 项目概念策划 ? 可行性分析（立项、融 ? 项目投资可行性研究 ? 项目总体市场定位 资、转让、合作、收购 ? 地块开发策略 ? 项目客群定位 等的可行性研究） ? 综合定位研究 ? 项目产品定位及产品策 ? 投资方案比较分析 ? 土地竞标策略建议书 划 ? 区域发展研究前期市场 ? 项目规划设计任务指导 调查研究 书 ? 土地经营策略商务环境 ? 品牌战略 发展研究 ? 项目价格策略 商圈分析 项目运作策略 最新版《房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1501688339 8 房资网 - 海量房地产资料下载 策划（Plan）：前期策划/开发策划/营销策划 360° PSP 销售（Sale）：销售代理/招商营销/销售顾问地产全程服务 推广（Promotion）：促销与公共/项目推广/品牌推广 施工及销售阶段 项目销售阶段 项目交付阶段 ? 项目市场（竞争）环境 ? 项目总体及分区销售方案 ? 已售楼盘客户后续服务 监测 策划 ? 开发商客户管理建议 ? 销售阶段各期（认购期、 ? 规划跟进、产品（含户 ? 交付流程设计及工作方 蓄势调整期、开盘期、销 型、景观、配套等）细 案建议 售扩张期、强销期、清盘 化研究及调整建议 ? 交付阶段为开发商下一 期）销售方案制定及执行 ? 项目融资咨询 期（或下一楼盘）蓄客 ? 项目整合推广策略 ? 项目销售通道及