hA工程量清单计价.ppt

工程量清单计价 第一章 概论 第一节 工程量清单计价概述 一、基本概念： 1、工程量清单： 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称和相应数量的明细清单。 2、工程量清单计价（综合单价法）： 在建设工程招投标中，招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》的要求以及施工图，提供工程量清单，由投标人依据工程量清单、施工图、企业定额、市场价格自主报价，并经评审后合理低标价中标的工程造价计价方式 第二节 工程量清单编制内容 一、分部分项工程量清单 1、项目编码 第一级表示分类码(分二位);建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05; 第二级表示专业工程顺序码(分二位) ; 第三级表示分部分项工程顺序码(分二位) ; 第四级表示分项工程项目名称顺序码(分三位) ; 第五级表示具体清单项目工程名称码(分三位) ,主要区别同一分部分项工程具有不同特征的项目,由工程量清单编制人编制,从001开始。 2、项目名称 项目名称原则上以形成工程实体而命名。 3、项目特征 项目特征是对项目的准确描述,是影响价格的因素,是设置具体清单项目的依据。 4、计量单位 以“t”为单位 保留3位小数 以“m3” “m2” “m”为单位 保留2位小数 以“个” “项”等为单位 取整数 5、工程量 清单项目的工程量计算规则与综合定额工程量计算规则有着原则上的区别,其计量方法是以实体建筑安装就位的净尺寸(或净重)计算。 二、措施项目清单 三、其他项目清单 四、规费和税金清单 第三节 工程量清单报价编制内容 二、综合单价的确定 1.综合单价的概念 完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单或措施项目清单所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 综合单价包括完成规定计量单位的合格产品所需的全部费用，考虑到我国的现实情况，综合单价包括除了规费、税金以外的全部费用。 第三节 工程量清单报价编制内容 2.分部分项工程量清单综合单价表达式 分部分项工程量清单综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润 人工费=∑（定额工日*人工单价） 材料费= ∑（某种材料消耗量*材料单价） 机械费= ∑（某种机械定额消耗量*台班单价） 第三节 工程量清单报价编制内容 综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+由投标人承担的风险费用+其他项目清单中的材料暂估价 根据我国工程建设特点，投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等的风险，应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。所以综合单价中不包含规费和税金。 材料价格的风险宜控制在5%以内，施工机械使用费的风险可控制在 10%以内，超过者予以调整 为方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料费，以方便投标人组价。 暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定 。 第三节 工程量清单报价编制内容 三、措施项目费的确定 1.根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。适用于以“项”计价的措施项目。 2. 混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架去掉；采用分部分项清单的方式编制. 四、其他项目费的确定 1.暂列金额 2.暂估价 2.1材料暂估价 2.2专业工程暂估价 3.计日工 4.总承包服务费 第三节 工程量清单报价编制内容 序号 项目名称 计算基础 费率（%） 金额（元） 1 规费 1.1 工程排污费 按工程所在地环保部门规定按实计算 1.2 社会保障费 （1）+（2）+（3） （1） 养老保险费 定额人工费 （2） 失业保险费 定额人工费 （3） 医疗保险费 定额人工费 1.3 住房公积金 定额人工费 1.4 危险作业意外伤害保险 定额人工费 1.5 工程定额测定费 税前工程造价 2 税金 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费 合 计 第三节 工程量清单报价编制内容 六、工程量清单计价与定额计价的区别： (一）计价依据不同 1.依据不同定额 2.采用的单价不同 3.费用项目不同 （二）费用构成不同 定额计价模式下工程造价由：直接费、间接费、利润、税金构成。清单计价模式下由：分部分项工程费用、措施项目费用、其他项