合富辉煌武汉极地海洋世界项目物业综合发展策划案133.ppt

项目住宅板块的分区、开发步骤、物业形态配比、户型配比、产品优化等建议 项目商业板块的分区、开发步骤、物业形态配比、业态、经营模式等建议 项目整体的开发顺序与周期 本报告目录 第一部分、本项目主题地产物业发展建议 地块规划指标 多首层商业开发提升价值 1.6 商业发展方案一“两心六块” 方案一商业板块路网示意图 两个中心广场六大主题分区 方案一主题商业建筑面积分配 方案一商业主题板块业态及规模 方案一商业开发分期 地块整体开发顺序——方案一 方案一3D效果示意图 方案一商业物业形态组合及配比 方案二商业主题板块业态及规模 地块整体开发顺序——方案二 方案二商业物业形态组合及配比 室内滑冰场 室内滑雪场 新兴的动漫产业互动坊 第二部分、本项目整体开发战略 产品开发 ——面积增值（阳台、阁楼、空中花园等处理） 工程管理 ——强化施工现场组织与细节品质 物业管理 ——服务式公寓管理模式 商业开发 ——商铺先招商后销售 营销推广 ——项目形象铺垫与挖掘 送地下室，退台式的露台，将情景洋房的产品特点引入高层底层产品，增加高层产品的附加值 地下室层高在2.2米内，不计算户内的建筑面积 首层住户带私家花园，可从本户进入私家地下室 地下室可设置作影视厅、娱乐室、存酒室等 为提高地下室的舒适性，可结合室外楼梯设置