浅谈无锡市房地产业融资内现状及对策.docVIP

PAGE PAGE III 目录 目录……………………………………………………………………Ⅰ 摘要…………………………………………………………………… = 3 \* ROMAN III ABSTRACT……………………………………………………………… = 4 \* ROMAN IV 前言……………………………………………………………………1 无锡市房地产融资现状 (一)融资压力大………………………………………………………1 (二)金融市场结果不健全……………………………………………1 (三)法律法规不健全，影响融资渠道拓展…………………………2 (四)金融市场结果不健全不…………………………………………2 1. 银行信贷是无锡市房地产企业开发资金的主要来源………………………………………………………………………2 2. 房地产企业上市股权融资和债券融资进一步发展，但门槛较高 ………………………………………………………………………2 3．信托成为房产融资新渠道，但仍有限制 ………………………2 二、房地产融资问题的解决对策 (一)防范金融风险……………………………………………………3 (二)健全房地产融资法律法规………………………………………4 (三)融资渠道多元化 1.发展房地产信托……………………………………………………4 2.加快金融创新步伐，实现融资产品的证券化、标准化和公众化?………………………………………………………………………5 3.加大宏观调控力度……………………………………………………5 结论………………………………………………………………………5 参考文献…………………………………………………………………6 致谢………………………………………………………………………6 浅谈无锡市房地产业融资现状及对策 【摘 要】房地产业属于国民经济的先导型产业，是一个具有高度综合性和高度关联性的行业，同时它属于资金密集型产业，其经济活动过程需要大量的资金投入运作因此融资对房地产企业尤其重要。在我国目前的金融环境下，房地产业融资渠道单一，投融资金融创新滞后，在一定程度上限制了房地产企业的成长，同时融资渠道单一导致风险过度集中于银行也加大了我国的金融风险。房地产开发是一个资金密集使用、投资庞大的系统工程，随着国家对房地产业进行宏观调控和执行金融紧缩的政策，房地产行业开始步入一个资本时代，而房地产资金来源和资金运用结构不匹配，资金来源过于集中于银行等问题开始凸显出来。无锡市房地产业也面临着这些问题。从无锡市房地产行业的现状来看，房地产企业如何合理有效地融资，并适度降低融资风险，已是房地产行业亟待解决的问题。 【关键词】：无锡市房地产业 融资 问题 对策 【ABSTRACT】The real estate industry is an industry of the national economy, the guiding is a highly integrated and high relevance industry, at the same time it belongs to the fund labor-intensive industry, its economic activity process requires a lot of money in operation of real estate enterprise financing so is particularly important. In Chinas current financial environment, the real estate industry financing channels, financial innovation lags a single investment and financing, and, to some extent, limit the growth of the estate enterprise, and the financing channels in a single risk excessive concentration in Banks have also increased the financial risks in China. Real estate development is a capital intensive use, heavy investment system engineering, along with the country the real estate industry in macroeconomic r