商业地产合同.docVIP

? ? 合同编号： 大厦 租赁合同 甲方（租赁方）： 乙方（承租方）：????????????????????????? 租赁合同 ? 甲方（出租方）：?? 乙方（承租方）：???????????????????? 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方经友好协商就乙方承租位于 部分物业达成如下合同，以兹共同遵守。 租赁物业及用途? 1.1?甲方将位于 （以下简称“该物业”）出租给乙方。? 1.21.2该物业房号为 ，建筑面积约为 平方米，该面积为计算租金面积，若该面积与测绘公司面积有差异，以测绘公司登记面积为准。?? 1.3?乙方确认甲方已告知该物业情况，且在本合同签署时已对该物业状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租。? 1.4?该物业为 用途，乙方承租该物业用于 ?，未经甲方书面同意不得变更经营项目。 ?租赁期限 ?该物业租赁期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 ?交付 3.1?双方签署本合同并且乙方按约定支付租金及保证金后，甲方应于 年 月 日前将该物业交付乙方使用。 3.2?该物业交付使用时，双方应依该物业及相关配套设施的清单（附件3）进行交接，并对其核对后签字确认。? 3.3?乙方应于约定的交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该物业已交付乙方。 ? ?租金及相关费用? 4.1?甲方给予乙方? 个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实际交付与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳物业管理费 元/天/平米，物业费共计________元，以及乙方使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金（称计租日）。 4.2 租金按照该物业的建筑面积计算，具体如下： 4.2.1该物业租金单价为 元/天/㎡。 4.2.2租金采取每 年递增 的方式计算。 4.2.3第一年、第二年租金单价为 元/天/㎡。 第三年、第四年租金单价为 元/天/㎡。 第五年租金单价为 元/天/㎡。 4.3 租金支付方式： 4.4 租金按月份（指公历月）计算， 支付一次，每次付款日期为上一次付款期满 日前。以现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方租金指定汇款帐户： 帐 户 名： 帐 号： 开户银行： 4.4 甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方授权代表签字并加盖甲方公章。 4.5 以上租金包含发票及物业费，甲方收到乙方款项后十五日内向乙方开具票据。 4.6 乙方于签署本合当日支付首次租金，首次租金为约定计租日起 的租金，即 年 月 日至 年 月 日的租金，租金共计 元。（详情见付款明细表） 4.8 乙方使用该物业所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担。 租赁保证金 乙方付款方式为 ，其中 个月租金为押金即为保证金。 5.1 双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付 租赁保证金合计人民币： 元整（详情见付款明细表） 5.2 在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该物业后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。 第六条 物业管理 6.1 乙方接受该物业所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。（详见乙方与物业管理公司签署的《物业服务合同》）。 6.2 乙方应对该物业原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）爱护使用，不得故意破坏和损坏（正常损耗除外），乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司。由于乙方原因造成物业设施设备损坏，应当照价