抵押权的实现-厦门网上房地产.DOC

（本合同范本旨在对厦门市房地产抵押行为提供指导，合同当事人可根据实际需要及双方真实意思增加相关约定条款） 厦门市房地产抵押合同 抵押权人（以下简称“甲方”）： （名称及身份证件号码） 代理人： 抵押人（以下简称“乙方”）： （名称及身份证件号码） 代理人： 为了确保甲方对 （债务人）的债权实现，乙方自愿提供房地产作为抵押担保。为此，依据《合同法》、《担保法》、《物权法》及其他有关法律法规，甲、乙双方经平等协商一致，订立本合同。 抵押担保主债权金额及债务履行期限： 被担保主债权金额（币种及金额） ； 债务期限自 年 月 日至 年 月 日。 第二条 抵押物：抵押人同意以本合同第八条“抵押物清单”所列之房地产 设定抵押。 上述抵押物价值（币种及金额） 。 第三条 抵押担保的范围：包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的一切费用。 第四条 抵押人的承诺：1、抵押物依法可以设定抵押，不会受到任何限制。 2、 抵押物未被依法查封、扣押或监管。 3、抵押物没有为其他债权人设置抵押；有设立抵押的，已经将设立抵押情况书面告知现抵押权人。 第五条 抵押权的实现：抵押权人实现抵押权时，可以与抵押人协议以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款优先受偿。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房地产。 抵押房地产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第六条 抵押权登记、变更及注销：抵押双方应在本抵押合同签订后到房地产登记机构申请办理抵押登记手续；抵押期间如发生变更，双方应当申请办理抵押权变更登记；当主债权消灭、抵押权已经实现、抵押权人放弃抵押权或者法律、法规规定抵押权消灭的其他情形，权利人应当申请抵押权注销登记。 第七条 抵押双方约定的其他事项：， 第八条 抵押物清单： 权属人 权属证号码 房地门牌坐落 建筑面积 m2 其他 本合同正本一式 份，由抵押人、抵押权人和 收执，具有同等法律效力。 抵押人（签字）： 抵押权人（签字）： （代理人） （代理人） 签署日期：