万科三亚落笔洞项目竞标报告 ().docxVIP

整合中原全国资源，突破楼盘常规营销，打造国内首个“智”社区 万科三亚落笔洞项目竞标报告 ShenZhen.03.2010 万 科 ·2049 卷首语 尊敬的海南万科房地产有限公司： 中原很荣幸有机会参加这次【三亚项目】销售策划代理投标。在此，对贵公司在我公司赴项目实地考察期间以及答疑期间提供的咨询和帮助表示诚挚的谢意。 本次竞标根据万科打造三亚首个高端标杆型度假项目的目标，重点阐述项目整体定位、客户、渠道、销售问题，并对项目规划、产品等方面提出方向性建议。 前言 资源决定战略、智慧开启未来 思考的智慧让我们从芸芸众“盘” 中 让我们与万科一起来打造国内首个“智”社区 1 2  技术标 技术标 商务标 商务标 技术标_目录 1 项目属性界定 2 目标与问题 3 项目整体定位 4 产品定位及排布 5 物业发展建议 6 启动策略 宏观背景（1/2）：中国经济高速增长，财富累积下度假成为时尚，旅游逐渐从观光的奢侈品向休闲的生活消费品转变 中国历年人均GDP（单位：美元） 3500 3266 3000 2604 2500 2039 2000 1703 1490  度假方式 升级路径 观光度假 休闲度假假 Per Capita $300 $1000 $3000 GDP  生生活活度度假假 $5000 1500 1000 500 0 2004年 2005年 2006年 2007年 200