三亚及周边别墅项目市调报告.docxVIP

[西山渡] 亚龙湾 红树林畔 纯半山别墅 项目规划 ?开发商: 三亚德商房地产开发有限公司 ?投资商：南丰集团（香港） ?建筑设计单位：中建集团 ?景观设计单位: Edaw易道环境规划设计有限公司 ?物业公司: 世邦魏理仕 ?物业费：20元/㎡ [西山渡] 亚龙湾 红树林畔 纯半山别墅 项目现状 ?开盘时间：第一次2009.10.1，第二次2010.2.14 ?户型及配比：180 ㎡ 、220 ㎡、380 ㎡、600 ㎡ ?游泳池面积：30-60 ㎡ ?销售进度: 一期已售罄，二、三期未开盘 ?价格区间： 4—10万元/ ㎡，一户一价 ?付款方式：一次性付款无折扣 ?客户来源：北京、上海、东北 [西山渡] 亚龙湾 红树林畔 纯半山别墅 综合评价 ?开发商：三亚德商房地产开发有限公司 ?价格：1000万元/栋以上，总价较高，导致对客户群体购买实力要求较高。 ?推广渠道：路牌、电视、杂志、网络等常规媒体 ?项目优势：海滨别墅；依托亚龙湾生活配套，属于亚龙湾国家红树林湿地保护 区，坐享亚龙湾唯一稀缺资源。以1389亩红树林湿地保护区为私家前庭，占据了亚 龙湾里最好的生态环境。利用自然坡度，依山而建，将山、海、林融入居所日常生 活之中。 ?项目劣势：私家泳池太小，别墅私密性不高，楼梯过道狭窄，项目内部无生活配套 设施。 [申亚·翡翠谷] 亚龙湾首席半山全景美宅 基本概况 ?项目地址：亚龙湾