上海九龙仓玺园豪宅项目个案分析报告.docxVIP

“九龙仓玺园”个案分析报告 第一部分 项目属性分析 第二部分 项目产品分析 第三部分 企划营销分析 第四部分 项目客户分析 第五部分 SWOT分析 第一部分 项目属性分析 〉项目区位 〉交通环境 〉区域规划 〉区域楼市 〉项目四至 〉项目配套 〉小结 区域 江湾城板块， 11公里  杨浦新江湾城、中外环间、离市 外环 新江湾城 本案 中环 人民广场 公里  约11公里  陆家嘴 约17公里 环境 沪路、逸仙路 商业区 南北高架—人民广场 南北高架—延安高 —陆家嘴  南北高架 外环 中环 人民广场 约11公里  地面交通发达、可便 逸仙高架 淞沪路 本案 五角场 约3公里 陆家嘴 约17公里 环境 地铁密集、与10号线仅一路之隔；公共交 线、8号线、10号线 站距离本案约1.6公里 距离本案约2.4公里 城站距离本案约100米 路、538路  3号线 长江南路站 10号线 新江湾城站 本案 市光路站 殷高西路站 殷高东路站 8号线 江湾站  三门路站 江湾镇站  嫩江路站 538终点站 规划 绿色生态港、 谐： “绿色生态港、国际智慧城”，是上海中心市 态型、三区联动”特色的花园城区 游艇 码头 化占50%，由主题公园、自然水系、大湿地等组 滑板 新江湾 公园 本案 公园 淞沪 水 纪念 植 公园 水态 新江湾公园 邻里 植物 生态 园 公园 规划 东方新硅谷，