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“上层豪庭”项目 可行性分析报告 二00六年十二月 1 目 录 第一部分 彭山县城市概要 第二部分 2006年彭山楼市分析 第三部分 项目概况 第四部分 竞争对手分析 第五部分 项目SWOT分析 第六部分 消费者分析 第七部分 营销策略 第八部分 可行性分析 2 “上层豪庭”项目可行性分析报告 第一部分 彭山县城市概要 彭山 , 古称武阳 , 始建于秦〈公元前 316 年 ), 至今已有2300 多年的历史，素以“ 忠孝之邦”、 “长寿之乡”著称。彭山是四川省对外开放重点县，位于成都平原经济圈核心层 , 处于成都到乐山、峨嵋山的黄金旅游干线，加之同时受成都、眉山两大中心城市辐射，使彭山在人流、商流、物流等方面拥有了独特的优势 , 素有眉山北大门、桥头堡和成都后花园之称。 彭山县城北距成都 50 公里 , 双流国际机场 30 公里 , 南去乐山 80 公里。成雅、成乐两条高速 公路在县境内青龙镇交汇 , 境内有 3 个高速公路出入口 , 成昆铁路、省道 103 线、岷江从北至南贯穿全境 , 境内有两个火车站，年吞吐货物 300 多万吨，是川西、川西南和进藏的重要 交通要塞和物资集散地 ，以及规划中的城际轻轨，5年内全线开通。 近年来，彭山县的城市基础设施建设进一步加快。全面完成东西干线道路建设和通县工程；完成 103 线彭山城区段改造和彭山岷江二桥建设的前期工作：基本完成对旧城区的