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万科发展及战略演变浅析 ?回顾万科发展经历及战略变化 ?简单分析战略变化原因 ?提出我们的建议 1 万科发展战 略演变浅析 万科简介 1984年公司以“现代科教仪器展销中心”的名称注册，国营性质。开发大陆专业视频器材市场，成为深圳市最大的进口销售商。营业额一度占国家计划外市场的60%。87年公司更名“深圳现代科仪中心”， 与日本SONY等公司建立了承销关系。88年政府批准股份化改组方案，定名“深圳万科股份有限公司”。91年公司正式在深交所上市，是大陆首批公开上市公 司之一，代码“0002”。现公司以经营住宅房地产业务为主，并被评为“中国房地产上市公司十强”之首。 2 2001年11月 万科发展战 略演变浅析 万科发展简史 84年公司成立， 经营办公设备、 91年确定综合 视频器材 商社发展模式 87年兴办工业 88年进入房地产 90年，初步形 成商贸、工业、 房地产、文化 传播四大经营 架构  93年否定原模式，确立城市居民住宅为主导业务  97年转让属下工业项目 98年转让属下广告公司 2001年转让属 下万佳百货，资源集中于房地产业务 混沌期 边缘期 调整期 (无战略) (战略形成) (战略实施) 1984 1991 1993 3 2001年11月 万科发展战 略演变浅析 混沌期的膨胀——伴随改革开放的高速、多元化扩张 70 66.1 60 50 40 38 30 20