标识导向系统设任务书.docVIP

PAGE 设计管理部 2012年9月 1 - 鸿威地产 鸿威集团华北区域管理中心 设计管理部 2010年11月 XXXX项目一期 标识导向系统设计任务书 一．工程概况和设计依据 1.工程概况 项目位于河北省张家口市怀来县瑞云观乡，瑞云观乡素有“中国葡萄之乡”的美誉，与北京市昌平区、延庆县接壤，距北京市约70公里 。征地总面积1674亩，东侧紧邻东镇公路，北侧临罗庄村田间小路，西侧为小西山村，南侧为罗庄村。用地性质为文化产业用地、居住及商业配套用地。产品定位为以葡萄及葡萄酒文化为主题的旅游度假小镇。 项目地貌形态主要以河川平原为主，同时有少量丘陵和山地。地形南部高，北部低，高差约90m，由南至北有一条冲沟，冲沟长约900m，沟深约10m。 项目一期位于地块中心位置，占地200余亩，以冲沟为界分为南、北两区。 项目一期建设内容及指标： 项目 数量 一期总占地面积（㎡） 157838 建筑占地面积（㎡） 73034（包括建筑公建占地面积、别墅占地面积， 别墅小院占地面积） 道路面积（㎡） 13017（包括一期区间路，不含人行道、入户路） 绿地面积（㎡） 78300（包括一期冲沟部分、主出入口区域） 其中主出入口区域面积（㎡） 6513 绿地率 ≥35% 2.设计依据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》、《广告管理条列》、及《广告管理条列实施细则》； 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章； 建设工程批准文件； 河北省及怀来县的相关规定； 本项目规划设计图纸、现状地形图及电子文档； 甲方提供的项目形象设计及营销策划成果文件； 甲方提供的标识导向系统设计任务书； 其它必要的设计资料。 二．设计原则 1.风格定位 以简朴、优雅、温暖的托斯卡纳建筑建筑风格为基调，体现鲜明的葡萄酒庄园 文化特色，让人联想到沐浴在阳光里的山坡、庄园、葡萄园及朴实富足的田园生活。 2.设计主题 度假、休闲、葡萄酒文化 三．设计要求 1、本项目定位为以低密度中高档别墅类型为主，整体风格以托斯卡纳建筑风格 为基调，应综合考虑与建筑风格、景观环境的协调、统一；并结合项目形象设计 及营销策划的要求进行设计； 2、深入分析区域特点及交通流线，体现人性化设计，满足多种功能需求； 3、应区别于其它别墅类项目，突出其独特性及葡萄酒文化主题；将销售展示区 作为重点设计，充分体现其风格特色； 4、材料的选择、色彩搭配以及造型处理都应遵循总体风格的要求，并根据怀来 地区的立地条件重点考虑其可实施性； 5、一期标识导向系统建造之控制成本为：人民币30万元。 四．设计阶段及成果要求 设计成果必须符合国家有关规定的深度要求和技术标准，根据项目进度情况，工作内容包括：一期标识导向系统概念设计、方案设计、施工图设计及后期跟踪服务。 本次设计工作分四个阶段进行： 一期标识导向系统概念设计及销售展示区方案设计阶段； 以设计范围和设计原则、要求为标准，提供包括总体构思、设计说明、分析图、效果图（或多媒体文件）、意向图片等，旨在产品造型设计与总体布局方面提出并确定设计理念和设计思路。 成果要求：包括A3彩色文本2套，电子文档1套，设计说明及估算。 一期标识导向系统方案设计阶段； 以概念设计成果为标准，将概念设计具体化、明确化、延伸化。 成果要求：包括A3彩色文本2套，电子文档1套，设计说明及概算。 一期标识导向系统施工图设计阶段； 以方案设计成果为标准，设计用于制作、安装等与实施相关的施工图图纸。 成果要求：包括正式图纸12套（蓝图）,电子文档2套，设计说明、工程量统计 及预算，材料样板一套。 后期跟踪服务阶段； 与专业厂家进行设计交底、现场施工配合及出具设计变更，参加各阶段工程验收，参与甲方二次专项设计的研讨与协调工作。 乙方应依据设计任务书要求提交各阶段设计成果，向甲方进行详细清晰的汇报和充分沟通。在每一个设计阶段结束时，乙方必须在获得甲方的书面确认后方可进行下一阶段的设计工作。 五、设计内容 （一）、别墅园区标识 园区一级导示牌 园区入口形象墙标识 园区总平面图标识 室外公告栏