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BT模式投资建设 协议书 前言 本协议所称BT （即建设 转让）投融资是指政府或政府授权的项目业- 主通过公开招标方式确定项目投资人（以下称BT 投资人），BT 投资人承担 项目的资金筹措和工程建设，项目建成通过竣工验收后，将符合合同要求 的工程，移交给政府或政府授权的项目业主，由政府或项目业主按合同约 定支付项目回购款的一种投融资模式。 甲方： xxx 政府 法定代表人： 甲方委托人：xxx 建设指挥部 代表人： 乙方 （BT 投资人）： 法定代表人： BT xxx 甲乙双方经平等协商，就采取 “ ”模式投资建设 工程项目，达 成如下协议： 第一条 基本概念界定 1.1 xxx “项目投资额”，指根据甲方制定并确认的 工程建设规划、建 设方案，由乙方投入项目建设并经甲方确认的全部投资。包括项目前期费 用、工程勘察费用、工程设计费用、工程监理费用、材料检测费用、工程 决算费用等 （甲方自行投入或甲方实际投入的不计算在内）； 1.2 “项目投资总额”，指项目投资额及项目投资中支付的利息成本； 1.3 “项目回购款”，指甲方支付乙方投资约定项目投资金额和乙方的 1 投资收益之和。 第二条 项目建设内容 2.1 工程概况：项目占地约x 亩位于xxx，详细规划指标由甲方确定， 并作为本协议的附件； 2.2 xxx 项目总投资额： 万元（预算投资，实际发生时以实际发生为准。 投资表附后）； 2.3 项目建设期限：三年（2011年1月1 日起至-2013年12 月31 日止）； 2.4 项目内容： 项目包括xxx 等等。 1、 2、 ： 13、 以上工程内容以甲方制定并确认的xxx项目建设规划、建设方案为准 （甲方已开工建设的项目除外），并作为本协议的附件。 第三条 特别约定 3.1 工程的预算、决算按照河南省2008年各相关工程定额执行。主要 设备及材料价格以当地建筑材料市场价格为准。当地不能提供时，可参照 省、市当月公布的政府采购信息价调差。在合同约定的建设期内发生的主 材料价格浮动±3%以内的，一律不予调整，超过部分依据变动以后三个月 的主材料价格平均值予以调整。工程竣工验收按实际发生的工程量计算； 3.2乙方所建工程以实际发生工程量计算，计价办法执行《河南省建筑 和装饰工程综合基价》、《河南省安装工程综合基价》及河南省最新发布实 施的计价标准计算，人工费、机械费等按河南省与信阳市发布的有关人工 指数调整及最新政策执行； 3.3乙方作为项目的投资主体，每年的投资收益以该项目当年实际投资 2 总额按年度收益率的10%分年计算，乙方第二年的投资收益，以上年末甲方 未支付乙方投资的余额加上当年实际投资作为计算基数按上述收益率计 算，以后年度以此类推。 第四条 项目授权 4.1 甲方或甲方的委托人作为业主，授权乙方为本项目的投资主体， 双方共同组织、实施xxx项目的建设。 4.2 在甲方或甲方委托人的监督下，乙方负责招标各项单体项目的建 设及所有原材料和设备的采购等。甲方及甲方委托人不干涉乙方的内部工 作，并确保良好的周边施工环境。 4.3 本建设项目自竣工验收备案之日起，经甲方或委托人确认，进入 项目使用期。在甲方按本协议的约定支付完项目回购款后，甲方取得项目 的所有权； 4.4本协议自签署之日开始生效，至甲方自然取得全部项目所有权之日 起终止。 第五条 项目工程管理及使用权移交 5.1 项目必须按照中华人民共和国住