tpark时尚公园开盘活动总结.pptVIP

选房、销控区 阵容强大，确保成交 选房区本场24位销售+外场26位销售经理 财务、签约复合区 U字形的财务、签约复核区，使人流动线得到合理疏导。 兑奖区 奖品：LV、施华洛世奇饰品、三星液晶电视等； 舞台后方为兑奖区，方便中奖客户兑奖； 现场增设选房温馨提示，是客户对本次开盘流程更加了解。 现场包装 增设礼仪小姐，增加项目档次； 现场提供花柱、花篮等装饰品，增加现场开盘氛围，同时增加项目档次。 现场包装 现场活动 小结 开盘时间 推出期数 推出楼栋 推出套数 推出户型 热销户型 成交套数 开盘折扣 均价情况 2012.12.30 第一期 商铺、T1栋公寓 650 20-200㎡商铺、30-62㎡单间-两房 二、三层20-40平商铺 成交8成，共540套 98*98*98折 公寓均价7500元/㎡ 户型 面积段 推出套数 成交套数 成交比例 商铺 20-200㎡ 450套 400套 88% 公寓 约30㎡ 20 10 50% 100 71% 公寓 约40㎡ 140 30 75% 公寓 约62㎡ 40 推出去化户型情况 商铺产品：商铺分为街铺、华润对面内铺和晒尚街内铺。最高单价15万元/㎡。商铺成交约380套。街铺7-15万/ ㎡ ，内铺2-6万/ ㎡ 公寓产品：公寓分3种户型，其中约30㎡的单间、约40㎡的1房1厅和约62㎡的二房一厅。均价7500元/㎡ 共推出650套，销售八成，销售额将近6亿元。 本次开盘共计成交约540套，成交金额约6亿，销售单价15万元，无论销售额、销售单价均创惠州历史新高，为区域价格标杆，对片区的高价值起了决定性作用。 开盘到访客户将近3000批，近千车辆，，工作人员300多人，为惠州年度最大开盘阵容。本项目采用人海战术，使得三千人次的开盘流程井然有序，各个环节衔接无缝，使得开盘取得傲人业绩。 开盘前14天时间对2000批VIP客户进行两轮洗客，对客户诚意度、产品、心理价位进行多次梳理。 开盘总结 THANK YOU ! T PARK时尚公园 开盘活动总结 2012.12 惠州中原事业四部 T PARK时尚公园项目组 PART1 开盘概况 项目位于仲恺大道旁，新海关对面，属于仲恺商业改造的重点项目，占地约3.9平米，总建筑面积23万多平米，涵盖住宅、商业、公寓等物业 规划总用地：约3.9万 ㎡ 规划建设用地：约23万 ㎡ 容积率：4.64 总建面：236181 ㎡ 用地性质：商住用地 建筑密度：49.91% 绿化率：25% 车位：1500个 总套数：约990套 项目经济指标 T PARK时尚公园 本次开盘共推出650套，其中商铺450套，公寓200套 商铺： 1-3层，450套，面积9-200平； 街铺：直接销售； 1-3F晒尚街内铺：按年回报率8%，5年返租形式进行销售。 公寓：8-27层，共200套，面积30-62平的单房、一房、两房 推售产品 本次开盘当天成交6亿元，销销售540套，销售八成； 商铺：成交约400套，街铺单价7-15万，内铺单价2-6万，最高单价15万元； 公寓：成交140套，成交均价7500元/㎡； 当天来访客户达3000批 开盘概况 PART2 开盘推广 开盘预热 开盘当天 后续炒作 开盘前 开盘当天 开盘后 1. 活动推广策略 2. 活动预热 活动预热A—户外、电梯广告、LED、电台等线下广告表现 活动预热A—户外、电梯广告、LED、电台等线下广告表现 电台——惠州FM98.8报时：8:30、10:30、12:30、14:30、16:30、18:30、20:30、22:30； 电台——深FM106.2:8:30、11:30、17:45。 活动预热B—今媒体、惠州日报、南都等报纸表现 今媒体 惠州日报 南方都市报 2012.12.26 封面整版 2012.12.26 报眼2012.12.27 整版 2012.12.27 全省版半版 珠三角投资范集合 12月30日 金铺公寓开盘 珠三角投资范集合 12月30日 金铺公寓开盘 珠三角投资范集合 12月30日 金铺公寓开盘 2012.12.23四分之一软文 2012.10.23二分之一软文 2012.10.23四分之一软文 T PARK时尚公园慈善拍卖软文预告开盘信息 T PARK时尚公园慈善拍卖软文预告开盘信息 T PARK时尚公园慈善拍卖软文预告开盘信息 活动前预热主要投放在12月22日慈善拍卖前预告出现，以软文进行炒作，慈善拍卖后12月26日今媒体封面整版、12月27日惠州日报整版、南方都市报全省版半版。 惠州搜房 2012.12.23 2012.12.23 活动预热C——网络广告 12月23日，搜房网首页、新房首页发布了项目12月