水电安装的监理细则.docVIP

A.0.4 宜兴市城东文化旅游综合体工程 监理实施细则 （安装工程施工阶段） 内容提要： 1、工程概况 2、第一章 消防工程施工监理实施细则 3、第二章 给排水工程施工监理实施细则 3、第三章 电气工程施工监理实施细则 4、第四章 水电安装常见的质量通病及防治措施 江苏省住房和城乡建设厅监制 工程概况 本工程为宜兴城东文化旅游投资开发有限责任公司“宜兴城东文花旅游生态综合体”。项目位于宜兴市城东新区东氿湖南侧，东至范蠡大道规划控制红线，西至梅林路控制红线，南至宜氿浦线，北至东氿南岸线。建筑耐火等级，别墅二级，地库一级。抗震设防烈度：7度。 A.0.4 宜兴市城东文化旅游综合体工程 监理实施细则 （消防工程监理细则） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　 　 　　　 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）：　 　 　 　 日 期：　　　　　　 　 　 　 江苏省住房和城乡建设厅监制 目 录 一、编制依据和专业工程特点 二、监理工作流程 三、监理工作的控制要点 四.监理工作方法和措施 消防工程监理实施细则 监理细则编制依据和专业工程特点。 （一）编制依据 已批准的城东文化旅游生态综合体工程监理规划 施工图纸和工程变更联系单 经监理批准的施工组织设计 氿洲大饭店配套房产文件及技术资料； 消防工程施工图纸。 消防工程施工组织设计。 消防工程有关施工规范与验收标准 消防工程有关的质量验评标准国家及地方有关消防的文件通知 （二）专业工程特点 本工程地下汽车库按IV类汽车库、别墅按多层居住建筑的防火要求设置消防给水设施。地下室设置消火栓及自动喷洒灭火系统，住宅不设置消火栓系统。所有部位均设手提式干粉灭火器。地下室及别墅室外消火栓用水量为15L/S，地下室汽车库室内消火栓用水量为5L/S，火灾延续时间按2小时计。地下室自动喷洒系统用水量为30L/S，作用时间1小时计。消防用水水源来自区域内消防给水主管。室内消防给水管，当系统压力小于等于1.2Mpa时，可采用热浸镀锌焊接钢管；当系统压力大于1.2Mpa小于1.6Mpa时，应采用热浸镀锌焊接加厚钢管。DN≤50mm丝扣连接，DN＞50mm卡箍连接。 监理工作流程 1、施工准备阶段监理工作程序 阅读有关消防图纸 检查安装单位消防各工种组织网络 检查消防施工机械 检查现场消防原材较成品、半成品 复核结构尺寸及安装各管道交叉尺寸 准备消防质量检验表格和测量工具。 2、施工阶段监理工作程序 预留孔、预埋件检查 支架、吊架质量检查 安装质量检查 各系统调试检查。 监理工作的目标值及控制要点 质量控制 质量控制目标值 根据业主要求及施工合同，工程质量达到规定的要求，符合消防部门验收要求。 质量控制要点及手段 为确保完成预期的质量目标，针对消防工程的情况，质量控制可按下表内容组织实施。 序号 内容 质量控制要点 控制手段 1 消防管道、自动 喷淋系统 自动喷淋 水幕位置间距方向 观察、量测 水泵安装 标高、位置、试运转 观察、量测 管线位置、标高、坡向、坡度 观察、量测 管道安装、接头 观察、试压 2 电气管线 配管、穿线 观察、量测 设备安装位置、标高、线路连接 观察、量测 线路及附件安装 观察、量测 绝缘、接地 观察、量测 控制系统调 测试 进度控制 进度控制目标值 以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。 进度控制要点 确保工程进度，搞好消防与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。 投资控制 投资控制目标值 以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。 投资控制要点及手段 事前控制 控 制 内 容 操 作 方 法 确定投资控制目标，并细分目标值 审查施工组织设计和技术措施费用 细读施工合同、招投标文件 熟悉工程概况、预（概）算书 工程风险分析，制定防范索赔措施 督促协助建设单位履行合同义务 协商、制表 审核、分析 阅读、研究 熟悉、掌握 预测、分析 建议、提醒 事中控制 严格工程计量，合理支付进度款 严格控制工程变更及费