固安孔雀新城装修监理细则.docVIP

固安华夏幸福基业孔雀新城项目 PAGE 2 北京中达联咨询有限公司固安项目部 固安华夏幸福基业孔雀新城项目 北京中达联咨询有限公司固安项目部 1 编制依据 1、本工程的《监理规划》； 2、《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》BG50210-2001； 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》BG50243-2002； 5、《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91； 6、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）； 7、《砌体工程使用质量验收规范》（GB50203-2011）； 8、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）； 9、建筑安装工程施工质量检验评定手册（中国建筑工业出版社） 10、设工程施工合同； 11、行业主管部门现行有关建设工程管理的文件规定 二、工程特点 本工程位于固安县朝阳大道南侧，永定路西侧，玉景路东侧。B1#、B14#（26F/-2F）楼为底商高层，建筑物总高度77.2米，B2#、B12#（29F/-2F）楼为高层，建筑物总高度85.9米，B3#、B13#（27F/-2F）楼为高层，建筑物总高度80.1米，B4#、B11#（29-30F/-2F）楼为高层，建筑物总高度88.8米。 内隔墙为200mm、180mm厚的轻集料砌块（BM砌块），强度为MU3.0，专用砌筑砂浆砌筑强度为≧5.0。厨房、卫生间隔墙为100mm厚陶粒条板；墙面装修为粉刷石膏；公共楼梯间为FTC保温颗粒；分户墙为10厚的胶粉颗粒；卫生间防水为1.5厚的JS防水。外装为挤塑板、刷涂料、液态花岗岩。 建筑专业工程特点： 1、墙体做法：非承重墙均采用BM轻集料连锁砌块 2、屋面做法：40厚C20细石混凝土保护层，3mm+3mmSBS高聚物改性沥青防水卷材、保温层60厚挤塑板、憎水膨珠找坡。 3、外墙做法：聚苯板保温，抗裂砂浆、涂料。三层以下液体花岗岩。 4、内墙做法：厨卫间水泥拉毛墙面，起居室、卧室、户内走道为耐水腻子墙面，公共部位无机涂料。 5、地面做法：预留30mm面层、50mmC15细石混凝土垫层随打随抹平、铺18号镀锌低碳钢丝网与20mm地暖加热管扎带绑扎、铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层、20mm厚聚苯板保温层。有地漏房间加JS防水涂料及保护层。 6、门窗工程、户门为防盗门，窗为塑钢平开窗，外窗增加固定纱窗。 7、建筑设备、设施:本工程电梯采用东芝小机房电梯产品，载重800kg,梯速,2.00m/s. 三、监理工作流程 1、图纸会审（或设计交底）工作流程图 重要工程或特殊工程 重要工程或特殊工程 总工程师主持或参与阅图 承包商阅图 记录问题和建议 按目录清点图纸 记下欠缺图号，请业主补齐 布置阅图 收到图纸 项目监理部整理、汇总形成书面审图意见 项目监理部阅图记录问题和建议 项目总监理工程师主持图纸会审 总包单位编写 图纸会审纪要 会审纪要会签后 送各有关单位 2、原材料、构配件和设备质量验收流程图 承包商提交《工程材料/构配件/设备报审表》 承包商提交《工程材料/构配件/设备报审表》 监理工程师审查 审查材料/构配件、设备有效单、证 检查材料设备构件的规格及外观质量 N N 规格及外观质量是否符合规范和设计要求 单、证是否齐全(按有关规定的要求) 要求供应商处理 要求承包商补齐所缺单、证或手续 监理工程师 签署报审表 Y Y 3、隐蔽工程验收流程图 合格：签认隐蔽工程 合格：签认隐蔽工程 报验申请表、24小时内组织A级共检 承包商完成隐蔽工程施工，自检合格 向监理提交隐蔽工程报验申请表 监理工程师审查 检查质量保证资料 是否符合要求 现场检查 检查结果 不合格：责令整改或签发监理工程师通知书 N Y 4、分部分项工程验收流程图 承包商填 承包商填 报验申请表报监理单位 监理工程师检查 承包商 隐蔽验收记录签认完成 质量保证资料 齐全、合格 分部、分项工程质量自评合格，评定完成 检查隐蔽工程是否完成有关签证手续 检查质量保证资料是否符合要求 检查分部、分项工程是否合格 不合格：签发《监理工程师通知书》 合格：签认分部分项工程检验认可书 N Y 四、监理工作要点： （一）、事前控制： 1、组织内部人员学习，做到深刻理解和消化图纸及设计变更，认真学习相关的验收规范、施工技术规范； 2、认真审核施工组织设计未经审批，不准开工。对施工组织设计的审核的重点是：A、总体布置是否合理；B、