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2019-01-05 发布于浙江
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环上海市场6月份月报.pdf

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环上海楼市月报 2017.6 01 月度概览 02 城市表现 content 03 市场表现 04 房企研究 05 重点城市 06 趋势预判 PART ONE 环上海都市圈月度概览第一章 01 环上海都市圈月度概览宏观政策：政策收紧，调控仍是主基调溢价回落周边城市土拍升温：土地市场  上海本月处于政策收紧期，土地新规一改再改，政府仍利  上海土拍限制层层叠加，地块限制条件增加的情况用多种政策手段严格抑制房价过快上涨。下，房企目光聚焦点移向环沪市场。  太仓南通嘉兴昆山，保持此前的调控力度不变。短期  太仓、嘉兴等上海辐射第一圈城市开始承接地价上内，这些城市出台调控新政的可能性极小。涨红利。  6月30日，太仓10幅土地集中出让，中心区域楼板价破9000元/㎡。新房市场：供应端收紧，成交价格悬浮土储决定占位，存量为王：标杆房企  环上海都市圈重点城市的新房市场，基本处于库存见底状  碧桂园金地在环上海都市圈城市中加紧入市，态；利用市场供应空窗期快速去化，市场资金回笼；  上海严控预证发放量，新房源入市量有限，热门楼盘一房  以碧桂园为例，本月入市楼盘包括：碧桂园玫瑰难求；公馆（上海）、碧桂园·天琴湾（太仓）、碧桂园  太仓南通嘉兴昆山，四城市在售项目有限，各区域内吉田国际碧桂园世纪城（昆山）。主力在售项目多不超过5个。环上海都市圈范围：上海太仓南通昆山嘉兴，下文同 PART TWO 环上海都市圈城市表现第二章 02 环上海都市圈城市表现【城市基本面】昆山受上海与苏州两个重要城市的双重辐射，经济表现远超太仓，人均GDP高达186,582元城市上海昆山太仓南通嘉兴人口（万人） 1433.6 78.7 47.9 766.7 349.5 GDP （亿元） 24964.9 3080.0 1100.1 6148.4 3517.8 南通人均GDP （元） 103795 186582 155159 84236 100852