《二手房中介交易买卖存在的问题及解决对策论文》-毕业论文设计（学术）.docVIP

PAGE l l 辽宁现代服务职业技术学院 毕毕 业 论 文 题　　目：二手房中介交易买卖存在的问题及解决对策 专 业：营销与策划专业（拍卖与典当方向） 班 级：10营销与策划专业 学　　号：1001010201　　　　　　　　　　　　　 学生姓名： 指导教师： 2013 年 4 月 19 日 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc292449950 摘 要 PAGEREF _Toc292449950 \h 1 HYPERLINK \l _Toc292449951 关键词 PAGEREF _Toc292449951 \h 1 HYPERLINK \l _Toc292449952 一、沈阳市二手房中介总体发展现状 PAGEREF _Toc292449952 \h 2 HYPERLINK \l _Toc292449955 二、沈阳市二手房中介交易过程中存在的问题： PAGEREF _Toc292449955 \h 2 HYPERLINK \l _Toc292449956 （一）隐瞒顾客，阻碍买家房主交流 PAGEREF _Toc292449956 \h 2 HYPERLINK \l _Toc292449957 （二）偷换概念，合同条款模糊不清 PAGEREF _Toc292449957 \h 3 HYPERLINK \l _Toc292449958 （三）违章收费，中介服务名不符实 PAGEREF _Toc292449958 \h 3 HYPERLINK \l _Toc292449959 （四）市场杂乱，二手房质量难保障 PAGEREF _Toc292449959 \h 4 HYPERLINK \l _Toc292449960 三、针对二手房中介存在问题的解决对策： PAGEREF _Toc292449960 \h 5 HYPERLINK \l _Toc292449961 （一）维护权益，拒绝有隐瞒的交易 PAGEREF _Toc292449961 \h 5 HYPERLINK \l _Toc292449962 （二）注意陷阱，事先熟悉必备条款 PAGEREF _Toc292449962 \h 5 HYPERLINK \l _Toc292449963 （三）了解实况，选择知名诚信中介 PAGEREF _Toc292449963 \h 6 HYPERLINK \l _Toc292449964 （四）政策调控，监管预收款、合法收费项目 PAGEREF _Toc292449964 \h 7 HYPERLINK \l _Toc292449965 结束语 PAGEREF _Toc292449965 \h 8 HYPERLINK \l _Toc292449966 参考文献 PAGEREF _Toc292449966 \h 9 摘 要 二手房是指再次进行交易的住房,即在量住房,它的存在是对住房一级市场的补充,有利于抑制房价的过快增长,满足不同群体,特别是中低收入群体的自住需求,因此政府为了促进住房一级市场和二级市场的协调均衡发展,大力培育二手房市场。通过转变居民的住房观念,推进住房分配的市场化程度,同时使用大量专项资金改造非成套住宅,通过拆迁危房、老房,改造非成套住宅和盘活产权制约房产等一系列手段,使数量巨大的存量住房进入市场流通。同时,大量的二手房交易也带来了一系列问题,如产权纠纷、质量无法保证、中介机构恶意隐瞒住宅缺陷等问题。 关键词 :二手房中介；置业新潮；诚信危机；政府干预 Pick to Second-hand housing refers to the housing to trade again, that is, the volume of the housing, it is a complement to the primary market for homes, conducive to the suppression of the excessive growth of house prices to satisfy different groups, especially since the living demand of the low-income group, so the government in order to p