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上海运高房地产发展有限公司和富公寓监理规划 PAGE 50上海三凯建设监理有限公司 和富公寓工程 监理规划 监理单位（章）：上海三凯建设监理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 年 月 日 目 录 工程项目概况 监理工作范围 监理工作内容 监理工作目标 监理工作依据 项目监理机构的组织形式 项目监理机构的人员配备计划 项目监理机构的人员岗位职责 监理工作程序 监理工作方法及措施 监理工作制度 监理设施 十三、本工程监理所用表式 一．工程项目概况 1.项目名称：和富公寓 2.建设地点：上海湖南路兴国路60街坊8号地块 3.建设单位：上海运高房地产发展有限公司 4.设计单位：上海建筑设计研究院有限公司 上海地下建筑设计研究院（基坑围护部分） 5.监理单位；上海三凯建设监理有限公司 6.施工单位：上海第五建筑有限公司 7.建筑面积：总建筑面积24504m2,其中地下建筑面积约7778 m2，地上建筑面积16726 m2。 8.结构类型：基础部分：条形基础，钻孔灌注桩桩基 主体部分：采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系。 9.工程投资：约4100万元 10.工程工期：2003.08—2004.08 二．监理工作范围 监理单位全面负责完成合同范围内所有的建筑物、构筑物及相关配套的施工监理任务；施工阶段及保修阶段的质量控制、进度控制、组织协调、合同管理、信息管理、安全文明施工监理。 监理工作内容 根据监理合同，监理工作的主要内容是：协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续和施工现场签证；确认承建商选择的分包商；参加施工图会审；协助业主单位对施工图和设计变更进行审核；审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、进度计划；督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系；审核材料、构配件和设备的数量及质量，审核经质量验收合格的工程量，签证工程款支付申请表；审核承建商编制的进度计划，并督促承建商按施工进度计划执行；组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证；督促检查承建商落实施工安全保证措施；检查督促施工单位对本工程的竣工图，竣工资料的收集整理；督促承建商及时完成工程尾项，维修工程出现的缺陷，按期回访等。 四、 监理工作目标 1.质量目标 根据施工技术规范、设计文件及有关技术标准，严格进行监理，完善施工单位自检和监理单位抽检的质保体系，一丝不苟的进行中间检验和现场验收，重视质量事前预控，杜绝施工质量事故。分项工程全部合格，争创“白玉兰奖”工程。 2.进度目标 根据计划工期审查施工单位制订施工总进度计划，并督促施工单位严格按照施工进度计划进行施工，使实际工期不超过计划工期。 3.安全文明施工目标 根据有关部门的文件要求，通过对施工现场的监督，提高安全施工水平，确保安全无事故，争创市级文明工地。 五.监理工作依据 本工程建筑工程施工承包合同； 本工程建设监理合同； 为本工程制订的有关技术文件及规定 本工程设计单位提供的完整的全部工程项目图纸、设计文件和技术说明（含设计交底、会审纪录、设计变更等文件）； 六．项目监理机构的组织形式 根据我公司以往项目的监理经验和业主对本工程的监理要求，以及本工程的特点，我公司按如下组织结构图组建本项目监理机构（如图6—1）。 监理公司 监理公司 总监理工程师 总监代表 土建监理工程师 安全文明监督员 合同信息管理员 土建监理员 安装监理工程师 安装监理员 材料见证员 造价工程师 图6—1 项目监理组织机构图 七．项目监理机构的人员配备计划 监理人员配备的总原则是精干高效，确保项目监理服务到位，因此我公司将根据本工程项目的进展，针对不同施工阶段特点，配置监理人员。本项目监理机构人员的配备计划及人员简介如表7--1和表7--2所示： 表7--1 项目监理机构人员的配备计划 施工阶段 装饰组 水、电设备安装组 安全组 总人数 装饰工程 5 1 1 7 安装工程 3 1 1 5 消防、通讯工程 3 1 1 5 空调工程 2 1 1 6 竣工验收 6 表7—2 项目监理机构主要人员简介 姓名 项目中称号 职称 专业 监理资格 年龄 李敏义 总监 高级工程师 国家注册监理工程师 贺可庆 总监代表 高级工程师 童定国 赵景全 邱苏德 毛根法 殷龙 八．项目监理机构的人员岗位职责 1.总监理工程师的职责 根据工程项目的监理任务组织监理项目部及现场监理班子，对执行委托监理合同负全面责任，确定项目监理机构人员的分工和岗位职责，负责项目部全体监理人员的考核工作； 保持与业主密