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重庆房地产开发项目报建工作流程 2009 重庆房地产开发项目报建工作流程 目录 说 明 ………………………………………………………………………………..4 页 土地的获取……………………………………………………………………….4页 企业资质申报……………………………………………………………………..4 页 房地产开发建设项目管理手册………………………………………………….6页 企业投资项目备案证……………………………………………………………..6 页 国有建设用地使用权出让审核…………………………………………………7页 项 目命名…………………………………………………………………………..8 页 建设工程项目选址意见书………………………………………………………..8 页 建设用地规划许可证…………………………………………………………….9页 拆迁补偿安置方案审查…………………………………………………………..9 页 修建性详细规划方案审批………………………………………………………..10 页 建设工程规划设计方案审查……………………………………………………10页 重庆市园林绿地修剪、移植、砍伐树木、临时占用绿地许可证……………15页 建设工程初步设计审批…………………………………………………………15页 建设工程施工图审查…………………………………………………………….19 页 建设工程施工图 （含勘察成果）审查合格书备案……………………………20页 建设工程规划许可证…………………………………………………………….21 页 建设工程招标报建………………………………………………………………21页 房地产开发项目资金证明办理………………………………………………….22 页 建设工程招投标情况备案……………………………………………………….23 页 建设领域农民工工资支付保障金………………………………………………24页 建 设 工 程 安 全 报 监…………………………………………………………25页. 建设工程质量报监………………………………………………………………26页 城市配套费征收…………………………………………………………………26页 建设工程施工许可证……………………………………………………………28页 平基土石方施工许可证…………………………………………………………28页 商品房预售许可证 （新办）…………………………………………………….29页 商品房预售许可证 （变更）……………………………………………………30页 1 重庆房地产开发项目报建工作流程 2009 建设工程档案专项验收…………………………………………………………31页 建设工程综合验收………………………………………………………………32页 建设工程竣工验收备案…………………………………………………………32页 建设项目防空地下室验收………………………………………………………36页 建设项目防雷装置验收…………………………………………………………36页 建筑工程内部装修审核…………………………………………………………37页 建设工程内部装修验收…………………………………………………………37页 建设工程夜间施工排放噪声办理………………………………………………38页 户外广告设施设置许可…………………………………………………………38页 非主干道临时占道………………………………………………………………39页 城市道路临时占用、挖掘许可…………………………………………………39页 城市排水设施、改沟许可………………………………………………………40页 迁移、拆除城市照明设施许可…………………………………………………40页 建设项目配套绿地指标现场核查………………………………………………40页 施工临时用水…………………………………………………………………….41 页 施工临时用电……………………………………………………………………41页 商品房在建工程抵押权初始登记………………………………………………4