第三章 建筑工程造价的确定..pptVIP

§3-3设备及工、器具购置费用 2.进口设备原价的构成及计算 1）含义 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格 2）进口设备抵岸价的构成及计算 进口设备抵岸价＝货价＋国际运费＋运费保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值税＋消费税＋海关监管手续费＋车辆购置附加费 §3-3设备及工、器具购置费用 ①货价 一般指装运港船上交货价（FOB）。 ②国际运费 即从装运港到达我国抵达港的运费。 ③运输保险费 对外贸易货物运输保险是由保险人（保险公司）与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿。属于财产保险。 §3-3设备及工、器具购置费用 ④银行财务费 一般指中国银行手续费。可按下式简化计算 　银行财务费＝人民币货价（FOB）×银行财务费率 　银行财务费率一般为0.4%~0.5% ⑤外贸手续费 是指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率读取的费用外贸手续费＝［装运港船上交货价（FOB）＋国际运费＋运输保险费］×外贸手续费率（一般取1.5%） ⑥关税 由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税 关税＝到岸价（CIF）×进口关税税率 CIF价包括：FOB、国际运费、运输保险费等费用 §3-3设备及工、器具购置费用 ⑦增值税 是对从事进口贸易和单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。 　进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税税率 　组成计税价格＝关税完税价格＋关税＋消费税 　目前，进口设备适用税率为17% ⑧消费税 对部分进口设备征收。 §3-3设备及工、器具购置费用 ⑨海关监管手续费 指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。 　　海关监管手续费＝到岸价×海关监管手续费率（一般为0.3%） §3-3设备及工、器具购置费用 3.设备运杂费的构成及计算 （1）设备运杂费的构成 ①运费和装卸费 国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或堆放地点）止所发生的运费和装卸费 进口设备由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或堆放地点）止所发生的运费和装卸费 ②包装费 在设备原价中没包含的，为运输需进行的包装支出的各种费用 §3-3设备及工、器具购置费用 ③设备供销部门的手续费 按有关部门规定的统一费率计算 ④采购与仓库保管费 指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。 2）设备运杂费的计算 设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率 §3-3设备及工、器具购置费用 二、工、器具及生产家具购置费 1、含义 指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、生产家具和备品备件的购置费用。 2、计算 工、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率 §3-4工程建设其他费用 一、土地使用费 是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金 （一）土地征用及迁移补偿费 包括：土地补偿费，青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，安置补助费，缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等，征地动迁费，水利水电工程水库淹没处理补偿费 （二）土地使用权出让金 一般采用协议、招标、公开拍卖等方式 §3-4工程建设其他费用 二、与项目建设有关的其他费用 （一）建设单位管理费 （二）勘察设计费 （三）研究试验费 （四）建设单位临时设施费 （五）工程监理费 （六）工程保险费 （七）引进技术和进口设备的其他费用 （八）工程承包费 §3-4工程建设其他费用 三、与未来企业生产经营有关的其他费用 （一）联合试运转费 （二）生产准备费 （三）办公和生活家具购置费 §3-5预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 一、预备费 （一）基本预备费 指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，包括： 1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用 2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。 3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用 基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率 §3-5预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 （二）涨价预备费 指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的