村集体土地承包经营协议.doc

PAGE PAGE 5 土地承包经营协议 甲方 乙方： 为地方发展经济，合理利用和开发魏家屯村所属大水沟周边山头的闲置荒山资源，给国家、集体、个人创造更多的物质财富，促进当地农村经济发展，造福子孙后代。根据相关法律法规，通过在平等自愿、互利互惠、诚实信用的基础上，经双方公开协商讨论，同意订立本协议，以便于共同遵守。 第一条 承包土地的内容 甲方将大水沟组集体所有的坐落在 闲置荒山资源，发包给乙方从事种植、养殖以及其它方式的生产经营，个体开发内容由乙方根据荒山的地理条件及土壤性质作决定，总面积约5000亩（以国土部门核定的实际开发面积为准），四抵界线 ，责任田土的土地边界的距离按照平三丈；陡五丈规定执行（以合同所附框图和林业部门的规划设计图及国土部门确定的为准）。承包土地的所有权属于魏家屯村民集体，乙方有土地承包经营权。 第二条 承包期限 承包期限为贰拾年，即从 2018年4月至2032年4月止。承包期满后，乙方若需继续承包，必须提前一年向甲方提出申请。 第三条 承包费用的支付方式 承包费用的计算和付款方式；承包费总额为人民币壹佰伍拾万元整，小写：1500000.00元。十天一次性付清。合同生效后，乙方如不按照合同规定的期限付款，甲方有权阻止施工。 第四条 甲方的权利和义务 1、甲方必须无偿向乙方提供与承包的荒山土地相关的农户、组干、党员、村干同意本合同的签字书面的材料，作为合同的附件；乙方实施开发必须修建通往大水沟荒山公路，甲方必须无偿提供修公路所占用的农田和土地。 2、甲方有权监督乙方合理利用和保护土地，并对乙方给承包土地进行永久性损害的行为进行制止，因乙方生产造成给甲方生活造成影响和损失时，甲方有权制止和请求赔偿。 3、本合同生效后，甲方有义务协助乙方办理土地开发等项目的申报手续，向乙方提供必须的文字书面材料。 4、乙方在承包期间，甲方应当帮助乙方协调水利、电力、公路等公共设施的使用，有关费用由乙方承担，甲方不得干涉收取任何款项，乙方的合法经营，甲方不得以任何方式破坏，如造成损失由甲方承担。 5、甲方有权向乙方收取承包费，乙方拒绝履行义务，甲方有权终止协议。 6、当乙方在经营期间遇到不可抗力因素时，甲方应尽力组织人力帮助乙方，把损失降到最低。在承包期内如出现土地权属纠纷由甲方负责解决，所产生的一切费用由甲方承担。 第五条 乙方的权利和义务 1、乙方用承包的荒山土地必须在合同生产后叁年内依法开始开发，未开发前仍按协议规定交纳承包费给甲方。 2、乙方在承包经营期间有权自主经营，有权依法在承包经营的土地进行规划、设计、整理以及配合国家政策进行土地开发、土地整理或与第三方合伙利用开发等法律赋予的权利，不受甲方干涉，土地承包所产生的费用和税收由乙方承担。 3、乙方在承包经营期间，修建的通往荒山公路，承包期满内有自主使用权，承包期满后交给甲方使用，在同等经济条件下必须优先使用甲方的劳工，相关的技术培训工作，报酬由乙方承担。 4、乙方所承包土地范围内的地上附属物归甲方所有，由甲方自行处理，必须在合同生效后六个月内砍伐运走完毕，甲方砍伐后乙方负责土地整理及树苗种植。 5、乙方因种植等其他经营活动需要进行封闭式管理的，甲方人员不得无合法理由入内干涉。 6、乙方在承包期间，因不可抗力因素连续5年以上无法正常经营，甲方要给予相应的延期承包经营时间。 第六条 违约责任 1、生产建设期违约方除应赔偿对方实际损失外，另需赔偿受损方违约金人民币伍万元整。 2、乙方不按时履行交纳承包费时，甲方依法催交，乙方如仍然拒不履行义务的，有权收回乙方承包经营的土地。违约该土地上附作物、建筑、构筑物归甲方所有。 3、乙方在承包经营期间，违反国家的法律、法规被依法关闭，在两年内不能恢复生产经营，甲方有权收回承包经营的土地。 4、乙方在正常生产经营过程中，因甲方原因造成乙方的生产经营蒙受损失，应即时改正，若甲方仍然不予解决，乙方可请求有关部门处理并赔偿损失。 第七条 不可抗力 乙方如因不可抗力的因素，造成承包经营受损失，经相关部门确认核实后，可以根据实际情况减少或减免乙方对甲方的义务，不构成违约。 第八条 在本协议有效期间，甲、乙双方一方不经双方书面同意，不得擅自变更或解除协议，在履行协议期间，不因下列情形发生改变而改变，甲、乙双方仍应按本协议书规定内容履行各自的义务。 1、甲、乙双方负责人，经办人变更。2、甲、乙双方名称改变。3、甲方分离分为两个或两个以上的村民委员会，或者甲方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。4、法律规定的。 第九条 本协议未尽事宜，应由甲、乙双方友好协商并依法补充或修改，补充和修改的内容与本协议具有同等效力。如果协议发生纠纷，本着有利于双方发展的原则，由甲、乙双方友好协商解