第5章 建设工程合同管理教学资料-.pptVIP

5.3.2投标阶段的管理 根据《合同法》和《招标投标法》的规定，投标人在投标过程中要注意以下问题： 1.发布招标文件的行为是要约邀请投标人要注意分析招标文件，对其中超出自身条件和可能导致违法违规的条款要特别注意，并在标书中对其进行适当处理。 2.投标的行为属于签约过程的要约。因而投标文件的制作应从单纯重标价转移到科学评估项目和充分分析自身优势上来。 3.投标文件的补充、修改、撤回和撤销。投标文件发出以后，如果对方或自己或市场条件发生了变化，可以依法补充修改或撤回撤销投标文件，从而维护自己的利益。 4.经开标、评标过程，招标人一旦发出中标通知书，意味着承诺的产生要约一经承诺，合同关系即告成立。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的或中标人中放弃中标的，要承担法律责任。 5.3.3签订合同阶段的管理 《合同法》第二百七十条规定，建设工程合同应当采用书面形式。签订书面建设工程合同阶段的风险控制主要是指正确对待格式合同及其格式条款。如下是建设工程施工合同中几种条款的管理： 1.担保条款在垫资合同或非预付工程款的合同中，应要求发包方提供付款担保。 2.原材料供应条款原材料供应有发包方自行采购和承包方采购两种方式。 3.合同索赔条款承、发包双方应做好合同订立的规范工作，在一方当事人不履行约定义务或履行义务有瑕疵，或不配合不协作时，守约方可以依据索赔条款进行索赔。 合同分析 合同分析的概念