地块控规的编制.pptVIP

2016 北京市控规类项目 控规编制的基本知识 街区控规深化方案的编制 地块控规的编制 分类型项目编制思路 技术及审批信息长期跟踪 土地一级 开发招标 控规编制的基本知识 * * 北京市建设项目审批流程 地块控规 规划 建设 用地 手续 规委总体处 规划意见书 规委 委托钉桩 规委工程所 征求委办局意见 规委工程所 申请土地 一级开发 建设用地预审 国土局 一级开发 方案编制 开发方案 联席会审议 确定一级 开发主体 勘察设计 项目概念规划设计 控规编制的基本知识 * * 北京市建设项目审批流程 项目核准 规划 建设 用地 手续 市发改、建委 房屋拆迁许可证 区规委 实施征地、补偿，办理拆迁结案表 签订征地 补偿协议 农用地征收或农转用手续 市国土局 用地会审议及市政府审批取得建设用地批准书 勘察设计 项目概念规划设计 设计招投标、 初步设计 控规编制的基本知识 * * 北京市建设项目审批流程 项目备案 规划 建设 用地 手续 市发改委 办理建设用地规划许可证 市规委 设计方案 审查意见 市规委 土地一级开发结案 办理土地入市交易程序 市国土局 组织招拍挂 竞买成功，办理国有土地使用权出让， 市国土局 市土储 勘察设计 项目概念规划设计 地勘 单体报建图 控规编制的基本知识 * * 北京市控制性详细规划编制的架构 其他规划 村庄体系规划 市政专项规划 教育专项规划 . . . 控规编制的基本知识 * * 北京市控制性详细规划编制的要点 中心城/ 街区控规 深化方案 镇区控规 地块控规 审批单位 市人民政府 批复 市规划委员会 备案 市规划委员会 批复 市规划委员会 批复（城镇建设用地） 成果格式 文本、图纸、 图则 落实情况专题说明、规划说明、规划图纸 文本、规划说明、 规划图纸、图则、 落实情况专题说明、 文本、说明、 图纸、图则、 主要内容 街区主导功能、 建设及人口规模、 三大设施的量、 街区用地布局、 分地块指标、 三大设施落实、 镇区用地布局、 分地块指标、 三大设施落实、 拟实施区域地块指标、 控规编制的基本知识 街区控规深化方案的编制 地块控规的编制 分类型项目编制思路 技术及审批信息长期跟踪 地块控规的编制 * 编制及审批流程及时序 前期研究 方案初稿 方案沟通修改 报规委 区县分局 通过 分局 技术审查会 报区政府 区政府办公会审查 公示 报市规委 市规委 技术审查会 市规委 下发批复 报成果 2-3周 2-3周 3-4周 3-4周 4周 4-6周 通州项目的公示在报分局之前 找分局用地图和图则加水印、封面加项目编号 甲方提交报控规的请示文件和控规图册（请示文件最好以项目所在地镇政府或镇属管理开发机构、或是政府事业单位的红头。） 审查会时带10-16份精简内容的图册（重要文字部分和图纸） 通过 加批复、盖章签字报成果（一般10份，包括1张电子版光盘） 地块控规的编制 * 现状调研及所需资料 地块控规的编制 * 成果要求及格式 地块控规的编制 * 成果要求及格式 地块控规的编制 * 成果要求及格式 地块控规的编制 * 成果要求及格式 地块控规的编制 * 成果要求及格式 地块控规的编制 * 成果要求及格式 地块控规的编制 * 主要规划内容的确定 地块控规的编制 * 涉及调整内容的工作思路 地块控规的编制 * 涉及调整内容的工作思路 THANK YOU 联系人：XXX 电话：XXXXX 邮箱：XXXX 地址：XXX 2016