龙海大厦营销策划方案.doc

PAGE PAGE 1 HYPERLINK (海量营销管理培训资料下载) HYPERLINK 大量的管理资料下载 龙海大厦营销策划方案 二00二年一月六日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _To一、 项目背景分析 PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To㈠银川市的地理位置及经济发展状况 PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To㈡银川及周边地区的经济结构及产业发展状况分析 PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To㈢银川市民的文化心理和消费行为特点 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To二、龙海大厦的优劣势分析 PAGEREF _To\h 5 HYPERLINK \l _To㈠龙海大厦的基本情况 PAGEREF _To\h 5 HYPERLINK \l _To㈡龙海大厦的优势分析 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To⒈区位优势： PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To⒉楼盘形象优势： PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To⒊综合功能优势： PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To⒋服务设施便利优势 PAGEREF _To\h 7 HYPERLINK \l _To⒌物业管理优势 PAGEREF _To\h 7 HYPERLINK \l _To⒍业态设置优势 PAGEREF _To\h 7 HYPERLINK \l _To⒎体量优势 PAGEREF _To\h 7 HYPERLINK \l _To⒏社区优势 PAGEREF _To\h 7 HYPERLINK \l _To⒐可见的市场预期优势 PAGEREF _To\h 7 HYPERLINK \l _To㈢龙海大厦的劣势分析 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To⒈地段劣势 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To⒉区位劣势 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To⒊楼盘形象及档次超前 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To⒋商场体量过大，业种业态定位困难 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To⒌同业竞争激烈 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To⒍市场预期远水近渴 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To⒎企业资金较为缺乏 PAGEREF _To\h 9 HYPERLINK \l _To三、龙海大厦的总体定位 PAGEREF _To\h 9 HYPERLINK \l _To㈠龙海大厦的形象定位和市场定位 PAGEREF _To\h 9 HYPERLINK \l _To⒈银川市标志性的综合大厦 PAGEREF _To\h 9 HYPERLINK \l _To⒉现代化的综合性写字楼 PAGEREF _To\h 9 HYPERLINK \l _To⒊高尚小区、高贵住宅 PAGEREF _To\h 9