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2019-01-22 发布于广东
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项目营销策划总案.docx

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项目营销策略总案单海涛 2007 年 6 月 10 日星期日第一部分、xxx 概况 1 第二部分、xxx 房地产市场研究 7 一、市场回放 7 二、有效需量的分析 8 三、住宅市分析 8 四、综 ……………………………………………………………………………………………… …10 五、竞争对手分析.................................................................................................................................. 11 六、分类分析 11 第三部分项目研究 12 一、项目经济技术指标.......................................................................................................................... 12 二、项目 SWOT 分析 .......................................................................................................................... 13 第四部分新城市主义的剖析.......................................................................................................................... 16 一、新城市主义的形成............................................................................................................................ 16 二、新城市主义的精神............................................................................................ 错误！未定义书签。三、世袭皇宠 --- 典藏贵族生活样板……………….……………………………………………………17 第五部分项目定位 18 一、客户群分析...................................................................................................................................... 18 二、项目定位 20 三、价格定位 21 第六部分营销推广思路.................................................................................................................................. 22 一、案名与应用...................................................................................................................................... 22 二、推广概念 25 24 四、 28 五、推广口号 28 六、推广思路 28 七、阶段性广告推广计划…………………………………………………………………….…………26 1 、引导期（树立品牌）—— 2007.7~8.1………………………………………………….………27 2 、内部认购期（推出产品） — — 2007.8.1~10.1…………………………………………………30. 3 、一期开盘期（强行灌输） — — 2007.10.1~15…………………………………………………33. 4 、持续期（深化感知） — — 2007.10.15~12.25…………………………………………….…….34 第七部分： SP 活动组织…………………………………………………………………………….……….38 一、阶段性 SP 活动计划……………………………………………………………………....….……37 二、手段分解……………………………………