香港恒隆地产全国商业项目案例研究报告高通智库.docxVIP

典型项目研究 2010 年 11 月 2 日 (每月一期) 恒隆地产项目 目 录 上海 恒隆广场 3 上海 港汇广场 6 天津恒隆商场 38 沈阳皇城恒隆广场 41 市府恒隆广场 44 无锡恒隆广场 (一期) 48 恒隆广场 (二期) 52 济南恒隆广场 55 大连恒隆广场 58 北京市朝阳区三元桥时间国际 A 座 30 层 3006 邮编：100028 Tel: (+86 10)E-mail: info@ 建筑面积（平方米） 是否在 城市 项目 开工时间 竣工时间 开业时间 建筑设计 项目位置 轨交线 写字楼 购物中心 公寓 车库 总建面 上 美国 Kohn 恒隆 1993 年 12 2006（二 Pedersen 上海静安区 159,700 53,600 - N/A 213,300 1999 Fox 南京西路 是 广场 月拿地 期） 上海 Associates 1266 号 (KPF) 港汇 1992 年 12 美国凯里森 上海徐汇区 123,800 120,000 85,600 N/A 329,400 2006 1999.12 建筑师事务 徐家汇虹桥 是 广场 月拿地 所 路 1 号 美国 Kohn 天津 恒隆 - 152,800 - N/A 152,800 2008.5 N/A N/A Pedersen 天津市和平 是 广场 Fox 区和平路 Associates 皇城 美国 Kohn 沈阳市沈河 - 109,300 - N/A 109,300 N/A 2010 2010.6 Pedersen 是 恒隆 Fox 区中街路 广场 128 号 Associates 沈阳 市府 美国 Kohn Pedersen 沈阳市沈河 恒隆 663,400 81,000 98,000 N/A 842,400 2007.4 N/A N/A 是 Fox 区青年大街 广场 Associates 恒隆 广场 145,300 118,500 N/A N/A 263,800 2008.12 N/A N/A 凯达环球有 无锡市崇安 是 (一 限公司 区人民中路 无锡 期) 恒隆 广场 N/A N/A N/A N/A 113,000 N/A N/A N/A 凯达环球有 无锡市崇安 是 （二 限公司 区健康路 期） 济南 恒隆 - 171,000 - N/A 171,000 2007.12 N/A N/A 巴马丹拿国 济南市历下 是 广场 际公司 区泉城路 大连 恒隆 - 221,900 - N/A 221,900 2011 N/A N/A 凯达环球有 大连市西岗 是 广场 限公司 区五四路 |典型项目研究| 2 上海 恒隆广场 地址 ：上海静安区南京西路 1266 号 主要用途 ：商业及办公楼 总楼面面积 ：213,300 平方米 购物商场 （5 层)  : 53,600 平方米 第一座办公楼 (66 层) : 78,300 平方米 第二座办公楼 (48 层) : 81,400 平方米 建筑设计  ：美国 Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) 项目简介： 于 1993 年 12 月与上海市政府签署《上海市国有土地使用权出让合同》。 恒隆广场位于南京西路 ─ 2005 年被中国步行商业街工作委员会评选为 全国十大著名商业街 之一。 工程分两期进行，已于 2006 年竣工。 |典型项目研究| 3 奖项： 项目荣获美国混凝土行业协会颁发 2000 Roger H. Corbetta 大奖 ─ 海外项目组别。 项目荣获纽约顾问工程师协会颁发 2002 杰出工程大奖。 项目荣获亚洲国际房地产论坛及全球性交易会颁发 2007 亚洲国际房地产大奖 ─ 商业中心组别。 从南京西路观看的南面外观图 商场中庭 购物长廊 |典型项目研究| 4 从南京西路观看的东南面外观图 |典型项目研究| 5 上海 港汇广场 地址 ：上海徐汇区徐家汇虹桥路 1 号 主要用途 ：商业、办公楼、住宅及服务式寓所 总楼面面积 ：329,400 平方米 建筑设计  购物商场 (6 层) : 120,000 平方米 两座办公楼(51 层) : 123,800 平方米 两座住宅楼(34 层) : 65,100 平方米 服务式寓所(18 层) : 20,500 平方米 ：美国凯里森建筑师事务所 项目简介： 于 1992 年 12 月与上海市政府签署《上海市国有土地使用权出让合同》。 港汇广场位于上海最大的徐家汇地铁站上盖，交通方便。 工程分两期进行，已于 2006 年竣工。 |典型项目研究| 6 奖项： 项目获英国结构工程师学会颁发 2006 结构工程大奖 ─ 商业或零售组别。 项目获颁最具