苏州TOP未来项目企划定位及营销推广策划提案.docxVIP

TOP未来企划推广提案 企划目标 Top未来 企划定位 Top未来 推广调性 首期别墅组团推广方案 艾维克品牌推动方案 “就像每一个人都有自己的青春时代一样,每一个国家,每一座城市都有自己的“建筑时代”。 日本著名建筑师隈研吾 第一部分 品牌战略 艾维克VIP俱乐部 以TOP未来，开创属于艾维克的建筑时代 艾维克品牌推进 从科技住宅到科技豪宅 从提出科技到提倡科技 从提倡科技到提倡生活 从做地区标杆到做苏州乃至苏南标杆 艾维克的品牌战略 第一步，崛起科技城 1、面对一无所有的科技城，以前瞻性眼光，打造科技城第一科技楼盘—— MAX未来。 2、以未来化、智能化的形象，出现苏州楼市，MAX未来以尖端的科技形象， 为艾维克打响第一炮。 艾维克的品牌战略 第二步，领航科技城 1、MAX未来新区销冠的良好业绩与形象，为艾维克的品牌奠定下有力的基 础，有力地说明着艾维克高举“科技大旗”的远见。 2、鉴于MAX未来奠定的良好基础，艾维克在苏州高新区已经建立一定的知 名度和品牌影响力。 3、作为科技地产，艾维克走出科技城、在新区，乃至整个苏州走出了自己的特色与道路，以科技住宅建设者，代言着科技城形象，同时，以项目的热销，带动着整个科技城板块的崛起。 艾维克的品牌战略 第三步，屹立苏州 1、在MAX未来建立的品牌基础上，以更为高端的科技产品——TOP未来进 一步推进艾维克的品牌形象。 2、从普通客群到顶级的高端客群，以TOP未来高端豪宅，将艾维克的影响力 推进到更高层次的人群中。 艾维克的品牌战略 第四步，做苏南标杆 1、进一步完善项目的企业规划，提出企业的精神，丰富企业的文化内涵。 2、完善艾维克作为科技地产的建设体系，建立企业的建筑标准和规范（最低 标准），以及建筑流程与法则。将企业推到长三角著名开发商的高度。 企业精神与时代精神 时代 苏州 科技城 艾维克 我们在苏州、科技城、时代、艾维克之间找到共同点， 那就是 科技与创造 艾维克的企业定位 中国科技建筑营运专家 艾维克的企业精神 与时俱进，敢为天下先 当仁不让，领航科技建筑 艾维克品牌主题深化 Max未来时期 好房子，军工造 Top未来时期 军工品质 ? 创享科技之美 随着TOP未来对比MAX未来，产品、形象均有所升级，艾维克的品牌形象也在进一步升级，从“好房子，军工造”到“军工品质 ? 创享科技之美”，体现艾维克“建设优秀的科技住宅”到“以科技创造优越生活”的品牌深化。将“科技”过于理性、生冷的形象，以“科技之美”加以美化，从而带给客群更美好的居住联想。 结合赖特建筑特点，提出艾维克的品牌生活观： 有机生活观 作为高端项目，形成自己独特的态度和观点，有利于提高项目的识别度。 而对艾维克地产来说，因为两年来，以科技树立了自己的品牌和形象。 而现在，则到了对这个品牌进入深入的历史时刻，恰值新项目的推出，推出属于自己的主张，从为业主考虑的角度，提倡一种自然的、生态的生活观，并对之加以命名。是对企业的精神内涵的丰富与完善。有利于进一步树立品牌形象。 艾维克VIP俱乐部 成立： 爱客会 Top未来品牌会刊 《TOP人物》 ——时代人物专刊 以DM形式运作，双月刊或季刊。内容以介绍、撰写时代人物（各个行业的名人等）为主，或者对特定业主进行人物专访。 1、免费派发于市内的高档场所，五星级酒店、高档会所等。 2、top未来售楼处、活动派发等。 Top未来品牌活动 TOP峰会 1、邀请著名的经济、管理学家、社会评论员等进行讲座。 2、邀请全市知名企业、科技城研发单位高管，举行“苏州发展峰会”。 3、对活动进行全程跟踪、炒作。 第二部分：时代背景与项目定位 时代造就TOP未来 时代在改变 2008年，全球金融危机，“中国制造”、 “世界工厂”的主流 定位显然滞后于当今时代的发展…… 从制造到创造，产业转型的背后，酝酿一个新时代的来临！ 苏州在改变 21世纪最初的10年，苏州，属于工业园区 2010年 苏州，正在步入下一个时代 科技城将迎来一个时代 正如MAX未来所提： 从制造到创造， 后园区时代，苏州的未来在科技城 四大中心定义科技城未来 生态中心 政治中心 地域中心 产业升级中心 1、就区位而言，科技城是高新区城市版图的“地域中心” 2、就对自然生态的占有来看，科技城是苏州的“生态中心” 3、就城市规划来看，科技城是苏州高新区新一轮的“政治中心” 4、就发展来看，科技城市苏州制造到苏州创造的“产业升级中心” 新城市、新产业、新人才 时代在变，创新不变 从军用到民用 从制造到创造 从中国军工科技领袖到中国科技住宅领航者 从翱翔蓝天到深耕科技城 显然，艾维克，率先看到时代走向 我们把这个属于中国、属于科技城、属于艾维克的时代、命名为： 创造时代 TOP未来·项目定位 解读TOP未来 何为Top？ ——科