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《项目设计技术指引－施工图设计指导书》 苏州汇华投资置业有限公司 金鸡湖路项目 施工图设计指导书 苏州汇华投资置业有限公司 2008 年 1 月 31 日 2008 年 1 月 第 1 页 共 33 页 《项目设计技术指引－施工图设计指导书》 目 录 第一章 总则 5 一、目的 5 二、依据 5 三、适用范围 5 四、内容说明 5 五、解释权 5 第二章 建筑专业 5 第一节 基本设计要求 5 一、 一般要求 5 二、 层高要求 6 三、 墙体材料 6 第二节 总图设计 6 一、 总体规划 6 二、 标高 6 三、 消防 6 四、 道路 6 五、 附属用房 6 六、 室外工程 7 七、 景观设计对建筑规划设计的基本要求 7 第三节 地下室及设备用房 7 一、 地下室建筑与结构要求： 7 二、 地下室层高及管道竖向定位原则： 8 三、 地下室的留洞 8 四、 地下室设备房： 8 五、 地下室排水 8 六、 地下室消防： 8 七、 地下车库及汽车坡道： 9 第四节 建筑单体设计及户型精装修标准 9 一、 基本设计要求 9 二、 单元出入口、大堂及楼梯间 10 三、 电梯和电梯厅 10 四、 入口玄关（入户花园） 11 五、 客厅、餐厅和卧室 11 六、 厨房 11 七、 卫生间 12 八、 阳台及露台 13 九、 储藏空间 13 十、 其他 13 第五节 外墙饰面及建筑构造 13 一、 外墙饰面 14 二、 空调机位 14 三、 门、窗 14 2008 年 1 月 第 2 页 共 33 页 《项目设计技术指引－施工图设计指导书》 四、 屋面、女儿墙、栏杆 15 第一节 基本要求 15 第二节 材料选择 15 一、 加气混凝土砌块： 15 二、 构造柱 16 三、 圈梁、配筋带、过梁设置。 16 四、 窗台板的设置 18 五、 窗间墙、门垛 18 六、 混凝土 19 七、 钢筋 19 八、 后浇带做法 19 九、 其他 19 第三节 楼板标高和梁的控制高度 19 第四节 技术要求 20 一、 结构体系 20 二、 基础 20 三、 地下室及挡土墙 21 四、 墙柱 21 五、 梁 22 六、 楼板 22 七、 屋面 22 八、 其他 23 第四章 给排水、燃气及暖通专业 24 第一节 给排水设计要求及注意事项 24 第二节 燃气专业设计要求及注意事项 25 第三节 管道及空调位置要求 25 第五章 电气专业 26 第一节 电气设计基本要求 26 第二节 电话和网络 26 第三节 电 视 26 第六章 智能化专业 27 第一节 设计方案编制前期沟通工作 27 第二节 设计方案深化讨论 27 第三节 施工过程中设计跟进 27 第四节 各部位设备安装位置及要求 27 一、 室内设备安装位置及要求： 27 二、 单元门口设备安装位置及要求 27 三、 外围设备安装位置及要求 28 第七章 设计配合及图纸要求 28 第一节 设计配合要求 28 第二节 图纸要求 28 2008 年 1 月 第 3 页 共 33 页 《项目设计技术指引－施工图设计指导书》 一、 平面分类： 28 二、 组合平面的内容： 28 三、 1：50 户型放大平面图 29 四、 立面图 29 五、 外檐及节点详图 29 六、 剖面图 30 七、 楼梯大样需标明： 30 八、 门窗大样及门窗表 30 第八章 附录 30 附录一 精装修的施工图绘制标准 30 附录二 精装修的标准化施工图设计 30 附录三 精装修的配置及材料、部品的标准化 31 附录四 户内电讯配置 32 附录五 户型门窗尺寸统一标准 33 附录六 门窗牵引图范例 33 附录七 智能化设计设备安装参考图 33 2008 年 1 月 第 4 页 共 33 页 《项目设计技术指引－施工图设计指导书》 第一章 总则 一、目的 为使苏州汇华投资置业有限公司在苏州地区开发的住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本《施工图设计指导书》。 二、依据 本书作为在苏州地区的住宅施工图设计指导手册是在国家相应标准及规范的基础之上，结合以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成的施工图设计指导书。 三、适用范围 适用于承接苏州汇华投资置业有限公司在苏州地区所开发住宅项目的设计单位。其在相关施工图设计过程中应参考本指导书，以预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。 四、内容说明 本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。 本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。（如其中数据与当地规范冲突，乙方应知会甲方并做出相应修改。） 五、解释权 本指导