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江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司 工程监理细则 万丰园小区（商住楼） 工程 监理实施细则 （ 土建部分 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 2010 年 5 月 10 日 江苏省建设厅监制 1 江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司 工程监理细则 目 录 (土建部分) 一、工程概况 二、监理工作流程 三、监理工作控制目标及控制要点 四、工作方法及措施 各分部分项工程质量控制 （一）地基与基础分部工程质量控制 （二）主体工程质量控制 1、 模板工程质量控制 2、 钢筋工程质量控制 3、 砼工程质量控制 4、 砌体工程质量控制 1 江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司 工程监理细则 实施细则 一、 工程概况 本工程位于凤凰镇金谷路西侧，框架六层，建筑面积为 7476 ㎡，建筑总高度为 19.15m。结构安全等级为二级，抗震设防裂度为六度，抗震等级为四级。本工程基础部分砼强度采用C30，上部柱、梁、板砼强度采用 C25，现浇板厚为 120mm。±0.000 以下采用 M10 水泥砂浆、 Mu10 砼普通砖砌筑。±0.000 以上框架外墙及分户墙、楼梯间墙采用 M7.5 混合砂浆、Mu10粘土承重多孔砖砌筑。本工程门窗采用断桥隔热铝合金中空玻璃窗 5+12A+5，外墙保温采用 30mm 厚聚塑聚苯板保温 二、监理工作流程 1、质量控制流程： （1） 审查施工方案（包括质量标准、安全措施、质保体系、进度计划等）； （2） 对于进场的设备、材料检查验收； （3） 巡视检查、重要部位进行旁站，要求承包方做好各项工作； （4） 收到验收单及时现场验收； （5） 组织竣工初验评定质量等级； （6） 参加竣工验收； 2、进度控制流程： （1） 审批总进度计划； （2） 做好项目前期准备工作和材料设备供应的控制管理工作； （3） 监督施工进度计划的实施、审查进度报表； （4） 审批工程的延期； （5） 定期向业主提供进度报告； （6） 及时进行工程进度资料的整理工作。 三、监理工作控制目标及控制要点： （一）监理工作控制目标： 工程质量按施工合同要求；工期 210 天 （二）控制要点： 序号 质量控制要点 控制手段 1 定位放线 测量、现场检查 2 基槽标高 测量、现场检查，勘探设计人员现场验收 1 江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司 工程监理细则 3 水泥、砂、石质量 审核试验报告、现场检查 4 钢筋规格、尺寸、焊接 审查合格证、复试报告、试验报告抽查 5 钢筋的连接、框架接点 平行检查 6 砼配合比 审核试验报告、现场检查用表 7 砼的坍落度 抽查 8 梁、板、柱钢筋保护层 抽查 9 梁、板、柱轴线标高、板高 抽查 10 框架柱的垂直度轴线 现场检查 11 框架梁、柱的模板的支立 现场检查 四、监理工作方法及措施： 根据业主的委托的工作内容及工程项目的特点，组织如下的监理组织。 总监：陈建忠 现场监理：土建 杨永祥 水电安装：夏云祥 根据监理规划在工程实施阶段做好事前、事中、事后的质量控制和进度控制。重点抓好 安全、质量工作，采用抽查、平行检查和巡视检查的方法对控制的要点把关。 监理工作过程中主要工作方法及措施如下： （一）基础施工阶段监理工作方法及措施： （1） 审核基础工程施工方案； （2） 对建筑物定位放线、标高验收签证； （3） 遇暗河塘、窨井应由勘察设计人员到现场处理，根据设计人员提出的处理方案做好地 槽的验收工作； （4） 监督回填土按设计要求回填夯实； （5） 参与分部各分项质量的施工自检资料的核定，监理基础施工阶段验评定资料，保证质量保证资料的完整性、真实性。 （二）监理工作方法及措施： （1） 严格工序交接检查（包括隐蔽验收）经监理人员认可后进行下道工序； （2） 检查并做好主体结构的轴线、标高、垂直度控制，要求施工单位有明显标志供检查； （3） 主要建筑原材料要有符合标准要求的质量合格证。须复试的要有复试合格报告； （4） 监督检查砼、砂浆的配合比，抽查配比计量的准确性； （5） 隐蔽的分项工程必须经验收合格，办理签证后方可隐蔽施工； 2 江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司 工程监理细则 （6） 夏季、雨季、冬期施工要有专项措施； （7） 主体结构施工全部完成时，应抓紧对质量保证资料及主体施工质量监理资料的整理归 档。并督促施工单位将质量遗留事项处理完毕，及时办理好主体质量验收手续。 四、各分部分项工程质量控制 （一）地基与基础分部工程质量控制 1、土方工程质量控制 (1)、根据基础施工图，对照测量放样结果，确定开挖深度、坡度和宽度，当挖到设计土层时，应请 勘测、设计有关方面共同鉴定验收；对不符合要