筑地地产广东惠州博罗综合体项目前期策划报告.pptxVIP

发展商目标梳理;报告框架;;地块价值分析;地块价值分析;地块价值分析;地块价值分析;地块价值分析;;地块SWOT分析;地块SWOT分析;地块SWOT分析;地块SWOT分析;客户关心是否是我需要和渴求的产品，性价比是否够高;项目属性界定;项目价值分析;;住宅物业;住宅物业;住宅物业;住宅物业;;商铺物业;;;;;报告框架;本案发展特征;;中央生活区㊣产品稀缺型高档社区;;本案整体形象定位演绎诠释的主线——博罗地标综合体社区，都市·国际生活范本;;博罗门户通达中央国际生活城;;;;;;户型舒适度的基本分类;住宅户型定位;;;;;;;住宅价格预期;商业部分定位;本项目的商业市场空间预测;商业发展建议;商业价格预期;二三层价格预测：;;酒店式公寓定位;精英创富领袖;推广案名方向思路;报告框架;;;;建议以下两个能够更好突出品质感的色彩搭配方向： 方向一: 相同/相近色系色彩搭配 方向二: 差异化色彩运用，冷暖对比搭配;;主要色彩建议 洋房色调建议： 外墙：主色米黄、绛红 玻璃：主体清玻、阳台浅绿 阳台：主体玻璃、部分实墙 基座：主色沉稳深色、石或仿石高档材质 ;底商部分采用鲜艳色彩，打破了沉闷的底色，时尚活泼;基座建议 主色沉稳深色、石或仿石高档材质 架空层核心筒墙面与建筑外墙一致;屋顶造型建议 坡屋顶;;;;;;;其它细节：下水管;其它细节：夜间灯光;;面积;;;;;紧凑型三房参考户型； 主人套房，紧凑实用； 双阳台设计； 客厅主卧朝南设计； 明厨明卫； 卧室配凸窗设计。;;;;;;;报告框架;建议项目分四组团开发如图所示