兰墅公寓三期（南区）前期物业服务.docVIP

PAGE PAGE 26 兰墅公寓三期（南区）前期物业服务 招 标 文 件 招标单位：余姚市城市建设投资发展有限公司 日 期：二 零 一 八 年三月 目 录 第一章 招标公告………………………………………………3 第二章 标的介绍………………………………………………5 第三章 投标须知………………………………………………16 第四章 投标文件的编制………………………………………16 第五章 开标、评标及定标……………………………………19 第六章 评标标准与评标办法…………………………………22 第七章 合同的签订……………………………………………24 第八章 附则……………………………………………………24 招标公告 兰墅公寓三期（南区）前期物业服务招标公告 一、招标人名称、地址和联系方式?招?标?人：余姚市城市建设投资发展有限公司 地?? 址：余姚市南兰江西路292号 联 系?人：张国松 电???话：0574? 传???真：0574代理机构：浙江省房地产管理咨询有限公司 联系地址：余姚市北兰江路286号 联 系 人：王泽慧 联系电话：0574传真：0574二、招标物业的名称、地址、物业概况 1、物业名称：兰墅公寓三期（南区）前期物业服务 2、物业地址：余姚市兰江街道东至凤路绿地，南至沈家闸绿地，西至兰馨路和海军家属区，北至兰山路和海军家属区 3、物业概况： (1) 总用地面积：46763平方米 (2) 总建筑面积：126213.24平方米。地上92110.73平方米，其中商业建筑面积2194.99平方米，住宅建筑面积87918.02平方米，社区服务用房187.16平方米，物业管理用房289.17平方米，物业经营用房749.35平方米，配电房及开闭所713.26平方米。地下室34102.51平方米。机动车总停车位687个，其中：室外停车位43个，地下室停车位636个，子母车位16个 (3)建筑幢数：12幢； (4)总户数：788户。 (5)建筑性质：商住。 三、投标单位资质条件 第二章 标的介绍 根据国家《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《余姚市前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，经余姚市建设局审核，余姚市公共资源交易网余姚分网备案，决定对兰墅公寓三期（南区）前期物业服务进行公开招标。 一、招标项目基本情况 兰墅公寓三期（南区）是余姚市城市建设投资发展有限公司投资建设的拆迁安置房项目，该项目兰江街道东至三凤路绿地，南至沈家闸绿地，西至兰馨路和海军家属区，北至兰山路和海军家属区。物业类型：由12幢高层组成。 主要经济技术指标 规划用地面积 总用地面积46763平方米 容积率 1.97 绿地率 43.12% 绿地面积 20164.64平方米 建筑密度 21.86% 建筑占地面积 10220.66平方米 机动车位 室外 43个 地下储藏室 788间 地下普通车位 636个 地下子母车位 16个 电梯 44台 户 数 788户 总建筑面积：126213.24平方米 地上92110.73平方米 其中商铺建筑面积2194.99平方米，住宅建筑面积87918.02平方米，社区服务用房187.16平方米，物业管理用房289.17平方米，物业经营用房749.35平方米，配电房及开闭所713.26平方米 住 宅 高层1-5层 30071.75平方米 高层6-10层 47961.34平方米 高层11-18层 27346.15平方米 商铺 / 2194.99平方米 社区服务用房 / 236.69平方米 物业管理用房 / 370.39平方米 物业经营用房 / 812.03平方米 配电房及开闭所 / 713.26平方米 地下 34102.51平方米 最终的经济技术指标以有关单位确认的为准。 类? 型 幢? 数 套（单元）数 建筑面积 （平方米） 住宅 12幢 788套 126213.24 商业用房 位于1#楼 1处 2194.99 集中停车库 位于地下室 1处 位于地下室 物业管理用房 位于3#楼与7# 1处 289.17 物业经营用房 位于1#楼 1处 749.35 社区用房 位于11#楼 1处 187.16 地下室 / 1个 34102.51 门卫 / 2处 / 变配电房、开闭所 / 1处 / 通讯机房 位于7#楼、11#楼 3处 / 水泵机房 位于10#楼