居住区规划只与住宅.pptVIP

总结 住宅是我们生活中接触和使用最多的建筑也是最能体现“以人为本”的建筑类型，所有空间的“量、形、质”都应以满足居住者使用要求为原则。 在设计中，应以一个使用者的角度来衡量设计合理性。 关注住宅设计的相关动态 谢谢！ 居住区规划与住宅设计 一、居住区规划 设计前思考 1、设计相关原始资料收集 项目区位（城市背景，相关地方法规）《XXX城市规划管理技术条列》 周边环境要素（利弊情况） 规划设计条件 用地红线 当地市场层面的概况 居住习惯 热销房型 地方特色，南北差异 房价水平 同类产品的建设档次 居住区规划-设计前思考 2、设计条件的消化与分析 当地法规的分析《XXX城市规划管理技术规定》E:\规范\地方规定\金华城市规划管理技术规定.doc 规划设计条件的分析 用地性质（居住？商住？商业？办公？兼容？） 建筑退让（沿道路？沿相邻地块？多、高层？） 有无限高？规定黄海高程？ 禁止开口，禁止设计商业区段等 有无其他公共配建（社区用房、公厕、幼儿园等） 建筑密度 绿地率 容积率 居住区规划-设计前思考 2.1常规产品类别对应容积率区间 独栋别墅 0.3~0.5 双拼、多联排 0.7~0.