邹平县第二实验小学物业管理服务要求.PDFVIP

邹平县第二实验小学物业管理服务要求 一、服务期限:自2018 年4 月30 日始至2019 年4 月30 日止，时效期限1 年。 二、服务范围及质量要求 ★ （一）保洁范围 1.涵品楼、养慧楼、综合楼（幼儿园）：楼梯、窗台、楼道及护栏；各楼层卫生 瓷及楼道内的公共设施等；各楼层卫生间及卫生间内公共设施的日常维护与清洁。 2.学校室外环境所有的环境卫生、公共设施等的日常维护与清洁。 3.校内室外厕所：卫生瓷、地面、拖布池等卫生间内公共设施的维护与清洁。 4.会议厅：地面、桌椅、窗台等公共设施的日常维护与清洁；桌椅摆放。 5.暑、寒期间校园卫生的定期维护及清扫（或学校其他临时工作），假期每2 天清扫一次；平时周末每周日下午清扫一次。清扫操场及室外环境时要及时清理 落水篦子，保持正常排水。 6.灌木绿化带修剪、浇水维护、冬季供暖等管理工作。根据花草生长情况，定期 有专人负责修剪、浇水，保证花草的美观及成活率。 7.学校用电管理及日常维护维修，保证学校正常用电。 8.室内外洗手间疏通，工作人员发现堵塞，及时汇报物业经理进行疏通。 （二）质量要求 ★保洁质量标准及要求 保洁内容 保洁质量标准及要求 保洁次数 涵品 楼梯、台阶 无灰尘、无印迹，无水渍，无垃圾 上午第一节预备、中 楼、养 慧楼、 午第一节预备、教师 综合 放学前各一次 楼卫 生区 域 护栏 光亮无尘、无水渍、无擦拭痕迹 一天一次 走廊地面、 无灰尘、无脚印、无污渍、无垃圾等 墙面脚印随时清扫； 墙面 墙面卫生一周一次； 走廊地面上午第一节 预备、中午第一节预 备、教师放学前各一 次 开关 擦拭无灰尘、无污迹 一天一次 消防设备 保持清洁、无灰尘、无印迹、设备是否正一天一次 常 灭火器箱 窗台 目视无尘、无擦拭痕迹、无杂物垃圾； 一天一次 门厅及走廊 玻璃光亮、洁净、无手印、无擦拭痕迹 随时 玻璃 保洁内容 保洁质量标准及要求 保洁次数 室外环境卫地面无字纸、塑料袋、树叶等垃圾杂物，上、下午学生进校前 室外 卫生 生 地面整洁无污迹。雨后地面（含塑胶场地）及下午学生放学后 区域 无积水， 各一次 室外漏水口漏水口清理杂物、保持排水畅通 一天一次 杂物清理 绿花带树木灌木绿化带修剪、浇水维护、冬季供暖随时（冬季供暖管理、 修剪、浇水设施管理等，保持灌木绿化带平整、美其它季节修剪绿化 维护 观，水分充足不干旱。 带、浇水维护等） 无字纸、垃圾、沉积树叶等 一天一次 自行车棚 地面干净，无垃圾、无字纸