梦回傣乡概念性规划..pptVIP

艾肯弘扬咨询机构 江苏省如皋市长青沙岛生态旅游度假区概念性规划 景洪市勐罕旅游小镇“梦回傣乡” 文化庄园概念性规划 综合背景 项目概念构想 项目定位分析 总体结构布局 项目区位 项目选址地点位于西双版纳州景洪市勐罕镇曼景村委会，景洪至勐宽二级公路终点位置，距离景洪市区42公里（以景洪至勐宽二级公路计算），距离傣族园景区（4A级景区）和勐仑植物园景区（5A级景区）均在15分钟车程以内。 近距离客源分析 远距离客源分析 综合背景 项目概念构想 项目定位分析 总体结构布局 SWOT分析 S 西双版纳拥有众多成熟的旅游景点，给项目的发展带来了一定的压力。 O 小磨高速的扩建，将极大提高进入项目地的便捷性，为“梦回傣乡”带来了很好的发展机遇； 随着经济的发展和人们生活水平的提高，人们对休闲养生、运动度假旅游以及农业体验观光的需求加大，为旅游业的发展带来了机遇； 曼景村傣族文化的浓厚，传统民居保存完整，为发展休闲度假带来了契机； 当地政府大力支持，提供各种优惠政策。 T 西双版纳旅游发达，与本项目比邻的景点都是闻名全国的旅游胜地，区位优势更加明显，各种旅游产品齐全，休闲度假氛围浓厚，竞争实力强劲； 市场的不确定性。 W 交通便利，周围已经形成发达的交通网，可进入性强； 本地旅游资源特色突出，傣族文化独树一帜，并有佛教文化，有着强烈的吸引力； 旅游东环线景点多，提升了人气； 民俗风貌以及自然环境保存完好，降低了开发成本； 周边旅游景点多以观光为主，缺少集吃住行游购娱功能为一体的旅游点。 项目定位 作为云南较早开发旅游的州市，西双版纳以其独特的少数民族风情和热带雨林景观，与大理、丽江两个州市形成了云南旅游三分天下的态势。然而在西双版纳，传统的观光游一直都是其旅游的主要形式，面对着云南旅游二次创业的发展战略，传统的观光旅游必然会向深度度假旅游转型。 虽然项目地处于基诺山寨、傣族园和植物园所形成的三角形的中心区域，但是它们仅仅只是观光型旅游景点，所以没有条件让游客“留下来”，游客一旦留不住，度假区就失去了其生存的根本。因此，我们要以传统傣族风貌为基础，融合傣族文化、民俗、饮食、傣医药养生以及自然景观，将“梦回傣乡”打造成一个集“民俗文化、农业、商业、酒店、体验、休闲、娱乐、观光、旅游、养生”等于一体的“旅游综合体”。 随着项目的建成，“梦回傣乡”不仅能成为西双版纳旅游东环线上重要的中转、过度接待节点，还能成为全省乃至全国以及全世界的一个旅游度假胜地。 综合背景 项目概念构想 项目定位分析 总体结构布局 现状空间要素提取 整理现状空间要素可以发现，山、水、田、道路、村庄的基本骨架已经明确，规划应在该骨架上完善交通流线和景观轴线。 傣乡要素提取之“日” 傣乡要素提取之“月” 概念构思 紧扣“梦回傣乡”这个主题，对傣族文化要素以及现状空间要素进行提取，引出了“日月同辉”这一概念。 综合背景 总体结构布局 项目定位分析 项目概念构想 总体结构布局 一心一带、一环、三轴、多片区 根据项目周围的环境及道路交通体系，结合土地利用现状，构建成一心、一带、三轴、一环以及多个片区分布的功能格局。 一心：以核心水景区和傣族村寨为中心。 一带：利用地块北、东、南三个方向的土地现状，打造一条绿色生态观光带。 三轴：一条民俗文化景观主轴线和两条景观次轴线。 一环：利用环形道路来组织地块内部交通。 片区分布：以核心水景区、民俗风貌区、商业区、高端住宅养生区、休闲露营 区、现代农业区、花卉种植区、果林种植区等多个片区，把“梦回 傣乡”打造成一个多元的旅游文化庄园。 总体结构布局 总体结构布局 核心水景区 通过对现状水体的景观营造，提升整个区域的景观风貌，吸引游客。 滨湖商业区 围绕水体，建设滨湖商业区，主要以商铺客栈为主，营造风情小镇，聚集人气。 湖滨商业区 滨湖文化广场 围绕水体，在滨湖商业区之间设置文化广场，与传统村寨相呼应，为本地居民和游客提供一个休闲娱乐活动场地。 湖滨文化广场 傣族传统民居 保持村寨原有布局，疏通景观轴线，适当改造沿街建筑外立面，在不影响村寨风貌的基础上，村寨沿街适当布置傣族传统工艺品售卖店、传统傣族医疗诊所，充分利用南传佛教资源，丰富村庄文化底蕴。 高端住宅区 高端住宅 整合村寨西边土地资源，集约用地，打造高端住宅区，充分保证近期资金回流，同时，结合养生会馆，提升整个区域的服务功能，从而使游客留下来。 高端住宅区 养生庄园—傣医药养生 原始丛林 利用现状良好的植被覆盖资源，布置林间康体漫步道、索道以及山间野味园、露营基地等项目，打造出一个秘