嘉仕花园c1c4栋住宅.pptxVIP

目 录;第一部分：市场透视;一手楼市成交量稳步上升，2003年成交量933万平方米，多于2002年的800多万平方米； ;华南板块对市区盘的威胁依然存在，2003年番禺在各区成交量中位居榜首；;自98年起至今，楼市价格一路下跌。但，2003年的成交价与2002年持平。;营销成本销售量同上步增长，广告投放比例下降。;购房者对居住的要求综合化,对业界提出更多、更高的要求；;2.区域市场;重量级发展商在海珠区百花齐放： 合生：珠江帝景、愉景南苑； 保利：保利花园、百合花园； 中海：中海名都； 光大：光大花园； 恒大：第二个金碧花园、第三个金碧花园； 富力：富力顺意花园、富力千禧花园； ;项目名称;;周边市场特征;4.我们的竞争对手;东山区;骏景花园;第二部分：项目理解;建筑规模：C1~C4栋由4栋33层高层商住楼组成； 建筑类型：3栋一梯七户、1栋一梯八户； 住宅建筑面积：83836㎡； 商场建筑面积：11284㎡； 住宅总套数：870套； 车位数量：119个。 ;户型配比 ;户型种类;景观与非景观单位比例 ;户型朝向比例 ;板块优势 海珠区的楼市不断增添新热点，众多精品项目为海珠楼市长久保持高温状态； 滨江东同时拥有珠江长岸、中山大学的文化底蕴，豪宅林立。居住氛围可称上河南第一； 滨江东板块以低价格、高质素产品策略不仅赢得海珠市场，更吸引了越来越多的河北跨江一族。 滨江东今年多个新项目