华城6号楼上推广方案.pptVIP

* 华城 6号楼推广方案 Strategy Ad. Planning 发展商：北京神华房地产开发有限公司 代理商：世纪皓产 提 案：朗力传播 日 期：2006年2月9日 前 言 华城6号楼不仅是整个项目最后一栋收官力作，同时也是二环以内最后一栋高品质楼。6号楼产品除价位与“禁止喧哗”、“水上公园”等有较大差距，其自身产品特征也成就了无限的升值空间。因此，对于该产品的基调与定位本着继承华城在推广中形成的口碑，以制造新闻的原则提出以下思路，以供双方探讨。 【6号楼推广产品定位】 CBD罕有的纯居住高档公寓社区。 【6号楼推广形象定位/调性与风格】 华城系列产品的延续。 典雅，杰出，内涵，闪耀，稳重。 不哗众取宠。平和的生活感。 【6号楼竞争策略】 产品取向：6#楼是高单价、高总价产品，市场对华城软、硬件各方面有更高要求，推广中应注重这一方面。 竞争包装：以现场营销力为根本，会所、商业街及园林全面成熟，户型升级，装修标准（公共部分与室内）升级，服务升级， “上游大宅”升级版，收官之作。 【6号楼推广原则】 突出生活化大宅的感受 ； 突出华城在CBD东区的市场地位和与其它产品的差异化； 体现现有客群消费华城的观点； 体现6号楼产品与“水上公园”、“上游之城”