基于abc法的中小型房地产企业施工阶段成本管理研究-项目管理专业论文.docxVIP

专业学位硕士学位论文基于ABC法的中小型房地产企业施工阶段成本 专业学位硕士学位论文 基于ABC法的中小型房地产企业施工阶段成本 管理研究 Research on the construction stage cost management of small and medium real estate enterprises based on ABC 学 号： 垒!曼Q鱼Q墨鱼 大连理工大学 Dalian University of Technology 万方数据 大连理工大学学位论文独创性声明作者郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下进行研究 大连理工大学学位论文独创性声明 作者郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下进行研究 工作所取得的成果。尽我所知，除文中已经注明引用内容和致谢的地方外， 本论文不包含其他个人或集体已经发表的研究成果，也不包含其他已申请 学位或其他用途使用过的成果。与我一同工作的同志对本研究所做的贡献 均已在论文中做了明确的说明并表示了谢意。 若有不实之处，本人愿意承担相关法律责任。 学位论文题目： 基王△垦g洼鲍主』：型庞地亡企些旌王险壁盛查篁堡珏窒 作者签名：——彳#筠幽盘——一日期：—堑年jL月—生日 万方数据 基于Ad3C法的中小型房地产企业施工阶段成本管理研究摘 基于Ad3C法的中小型房地产企业施工阶段成本管理研究 摘 要 在房地产“黄金时代”已经基本结束的现实条件下，我国的房地产企业生存难度逐 渐加大，房地产市场竞争日趋激烈。特别是规模小，资金少，管理落后的中小型房地产 企业在这种情况下更生存更加艰难。 因此，本文的第一部分首先对中小型房地产企业的现状进行了研究。通过了解其面 临的竞争现状，分析其所采用的计价方法以及国家推行的计价方法，从而得出中小型房 地产企业成本管理所存在的问题。 为了解决上面的问题，我们需要对现行的成本管理方法进行改进，学习西方众多的 优秀成本模式，因此在本文的第二部分主要对作业成本法的理论进行了相应研究。具体 描述了作业成本法的产生背景、基本理论、计算方法及应用模式。 对于这种成本计算方法是否适合在项目施工阶段成本管理中应用，我们在第三部分 做了详细的分析。通过以上分析，我们发现工程项目的成本特点与作业成本法所需要的 条件部分吻合，因此，我们尝试将作业成本法运用到建筑工程施工阶段成本管理上。 最后，在本文的第四部分我们从建筑工程施工阶段成本的实际情况出发，尝试运用 作业成本法，对工程的成本进行归集、分摊。旨在为各个中小型房地产企业提供一个适 合的成本核算方法，使其可以对资源进行优化配置，对成本管理作出更加正确的决策， 从而寻找到降低成本提高生存竞争力的方法。 关键词：房地产企业；施工阶段；成本管理；作业成本法 万方数据 基于ABC法的中小型房地产企业施工阶段成本管理研究Research 基于ABC法的中小型房地产企业施工阶段成本管理研究 Research on the construction stage cost management of small and medium real estate enterprises based on ABC Abstract Under the realistic condition that”Golden Era”of real estate has been approximately ended．domestic real estate companies face a growing threat of going on、析廿l increasing competition in this industry．Especially those small-scale or medium ones，晰m less cash， poorly managed，will live harder． Thus，in the first part of this paper，we discuss the status quo of those small—scale or medium real estate companies．By investigating the current competitive situation,analyzing those valuation methods used by those companies or encouraged by the state，we can draw the conclusion of existing problems about cost management for small—scale or medium real estate com