外墙、填充墙、就门窗、屋面、钢筋砼工程质量通病防治.docVIP

XXX地块 工 程 质 量 通 病 及 防 治 措 施 XXX公司 XXX年XX月 目 录 外墙面质量通病及防治措施 填充墙通病及防范措施 2.1混凝土小砌块填充墙 2.2 加气混凝土砌块、轻质混凝土小砌块填充墙 门窗质量通病及防治措施 3.1 铝合金窗 3.2 塑钢窗 卫生间地面质量通病及防治措施 屋面质量通病及防治措施 5.1 卷材屋面 5.2 涂膜屋面 现浇钢筋混凝土质量通病及防范措施 一、外墙面质量通病及防治措施 Ⅰ、外墙面渗漏 1. 现象 雨水从面砖板缝、陶瓷锦砖缝、外保温墙面裂缝处侵入墙体，致使外墙的室内墙壁出现水迹，室内装修发霉变黑;还可能“并发”板缝析白流挂。门窗周边漏渗问题，常见的质量通病是窗台排水坡度不足，其原因是，锦砖单块尺寸小，切割困难。窗框安装若不考虑与大墙面锦砖的水平砖缝相配合，有时窗台下边缘线会与大墙锦砖的水平砖缝发生矛盾，若要保证窗台排水坡度，锦砖就得切割；锦砖若要保持整块，则排水坡度无保证。合适的窗下框标高应留有足够的高度，使窗台能有20%左右的排水坡度；窗台下边缘线又能与大墙面锦砖水平砖缝线“两线合一”，。如果窗下框安装标高太低，则窗台排水坡度不足，窗台锦砖面层甚至高出窗下矿的上平线。 2. 原因分析 （1）设计图纸缺乏设计大样，说明不详，外墙面横竖凹凸线条多，立面变化大，疏水不利。 （2）墙体因温差、干缩产生裂缝，尤其是房屋顶