台山斗山项目营销平推广策略.pptVIP

台山市斗山镇项目营销策略提案 中驭全价值机构 中驭全价值机构 2012.12.8 目录 ●项目市场调研数据与分析 ●项目推广定位建议 ●项目营销策略执行（客源累积的策略） ●项目的推案计划 ●项目销售分期策略 ●项目售楼处及现场包装建议 斗山镇概况 斗山镇位于台山市东南部，毗邻港澳，距澳门48海里，离香港87海里。在广东省批准设立的广海湾工业园区内，是广东省批准成为首批中心镇之一，又是鳗鱼专业镇。全镇有18个村委会和一个居委会，156条自然村，总面积约120平方公里，全镇人口54000多人，而旅居世界91个国家和地区，斗山籍华侨乡亲有8万多人，素有“中国第一侨乡”、“内外两个斗山”、及“鱼米之乡”之称。 产业概况：全镇现有企业800多家，主要有制衣、织布、陶瓷、化工、五金电器、粮食加工、工艺编织、鳗鱼养殖加工出口、饮食、运输等行业。其中主要支柱产业有服装纺织，青鳗出口加工，陶瓷及五金电器。 区域房地产市场调查数据汇总 楼盘名 地点 面积 价格（元/平方） 备注 不含杂费 含杂费 海怡花园 台山斗山镇 115-140 2500 2800 本楼盘是斗山现时在售的一个楼盘，项目已经建成并交付，总货量228套，2008年开售至今销售100套，未及一半，开发商销售手法较落后，没有现场包装和销售物料，价格报价2-6层2500元/平方，7层2000元/平方，但还有其他各项杂费，计算后约为