商业地中产全面课程.pptVIP

各行业商户租金水平及承租面积基本规律 具体分别予以分析 大型主力店租金水平及承租面积规律 特色主力店租金水平及承租面积规律 一般零售店铺租金水平及承租面积规律 特色餐饮店租金水平及承租面积规律 *注：一般零售店铺包括服装、鞋、珠宝、眼镜、精品等 零售店铺承租特征总结 元/㎡ 8% 32% 27% 5% 各楼层递增（减）差幅 元/㎡ 各楼层递增（减）差幅 63% 20% 26% 58% 同一商场不同楼层的平均租金以首层为原点，往上层和下层租金均递减 下首层——配合主力店档次和类型安排服务配套型商铺 零售店铺安排－案例 服务配套类 行业：便利店、银行、药店、冲印店、个人护理、面包房、雪糕、糖果、书报亭等 租金：平均租金600元/M2，可按店铺位置上浮或下调10-20% * 租金水平与业态规划 招商实战之 特定商场案例分析 特定商户成交案例分析 市场租金调研 项目租金方案建议 租金方案思路 参考依据 特定商场案例分析 特定商户成交案例分析 市场租金调研 目标商场样本 地王购物中心 太阳广场 铜锣湾广场 西武百货 中信广场 经营规模 每层商户组合 每层商场平面布局 招商条件 各业态商户租赁成交条件 租金调研方式和内容 租金调研方式和内容 特定商场案例分析 特定商户成交案例分析 市场租金调研 目标行业租户 百货公司 超市 国际名牌 大型家居用品专门店 电器城 电影城 娱乐中心 大